Moradia T6, 484 m² em Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim, Sintra

Explorar este imóvel

Visão geral

Moradia T6 com 4 casas de banho de 484 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Características Notáveis: A propriedade destaca-se por um terraço inspirado na arquitetura mediterrânica, com arcos de pedra e uma árvore majestosa, oferecendo uma atmosfera íntima para convívios em meio a um jardim meticulosamente paisagístico.

Resumo financeiro

The valuation. A propriedade está listada por €2,000,000 (€4,132/m²), que é €808,677 (28,8%) abaixo do seu valor justo de €2,808,677. Isso a torna uma oportunidade de investimento atraente, dada a significativa redução em relação à avaliação de mercado justo.

Avaliação

Valor justo estimado em €2,808,677 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €2,000,000 situa-se €808,677 (28.8%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade apresenta uma sólida oportunidade para investimentos em arrendamentos de longo prazo, dada a sua proximidade com o centro económico e de emprego de Lisboa. Com um rendimento bruto de 4% e uma classificação de vizinhança de 76/100, pode atrair inquilinos de qualidade que procuram uma residência estável numa área suburbana segura. Comprar e manter Adquirir esta propriedade para uma estratégia de comprar e manter é vantajoso, uma vez que está atualmente avaliada em €2,000,000, significativamente abaixo do valor justo de €2,808,677. Com um espaço de valorização de 28.8%, os investidores podem esperar tanto uma valorização significativa quanto uma renda de arrendamento consistente num mercado em tendência de alta. Arrendamento familiar Esta residência é ideal para arrendamentos familiares, dada a segurança do ambiente e as comodidades da vizinhança, que possui uma pontuação de 76/100. O espaçoso layout de 6 quartos atrai famílias maiores, tornando-a uma forte candidata para ocupação de longo prazo e estabilidade.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A maior rotatividade de inquilinos pode impactar a estabilidade da receita de aluguer, como indicado por uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 70/100, sugerindo desafios potenciais em manter taxas de ocupação consistentes.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.