Apartamento em Algueirão-Mem Martins

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 72 m², construído em 2000. Localizado freguesia de Algueirão-Mem Martins, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este apartamento possui uma cozinha espaçosa com despensa e uma sala de estar que conta com uma lareira, aumentando o conforto e a utilidade nos espaços de estar.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €269,000 está €15,260 (5.4%) abaixo do valor justo de €284,260, indicando que a propriedade está ao preço justo.

Avaliação

Valor justo estimado em €284,260 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €269,000 situa-se €15,260 (5.4%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo O apartamento T1 em Algueirão-Mem Martins oferece um rendimento bruto de 3,8%, alinhando-se bem com as dinâmicas típicas da Grande Lisboa. Dada a avaliação justa de €269,000, esta propriedade proporciona uma oportunidade de investimento estável sem o risco de superexposição. Arrendamento familiar Com uma classificação de vizinhança de 74/100, o apartamento é adequado para famílias que procuram acesso a Lisboa enquanto desfrutam de condições de vida suburbanas. A avaliação justa de €269,000 apresenta uma opção razoável para inquilinos a longo prazo, em meio a laços ocupacionais fortes na área. Compra e manutenção A classificação de conservação da propriedade de 66/100 indica que, embora algum cuidado possa ser necessário, continua a ser um imóvel viável no mercado suburbanos estável de Sintra. A avaliação justa de €269,000 permite uma potencial valorização ao longo do tempo, tornando-se um investimento a longo prazo sólido, apesar de não ser uma oportunidade de bargain. Não ideal para arrendamento de férias a curto prazo A propriedade está situada numa área suburbana com uma atractividade limitada para turistas, afetando sua viabilidade como um investimento em arrendamento de curto prazo. Os arrendamentos de férias geralmente requerem uma procura mais elevada, que esta propriedade não suporta adequadamente. Não ideal para habitação de estudantes A localização em Algueirão-Mem Martins pode não fornecer a proximidade necessária a instituições educacionais para uma estratégia de habitação estudantil bem-sucedida. Como a propriedade está precificada de forma justa, pode não atrair a demografia estudantil necessária para garantir altas taxas de ocupação.

Riscos

Risco de Dependência Económica A pontuação de estabilidade económica de 75/100 indica um risco moderado, uma vez que flutuações económicas podem impactar os níveis de rendimento dos inquilinos e, consequentemente, a sua capacidade de cumprir as obrigações de renda.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.