Estúdio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

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Visão geral

Estúdio T0 com 1 casas de banho de 83 m², no 1º andar, certificado energético B. Localizado em rua Santa Marinha, 1, freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito de Porto. Características: Este estúdio de luxo está situado em um edifício restaurado do século XVIII, oferecendo vistas deslumbrantes do Rio Douro e detalhes arquitetônicos únicos que refletem sua importância histórica. Condição: Atualizado com acabamentos de alta qualidade e amenidades modernas. Localização: A poucos passos do Centro Histórico de Gaia, proporcionando fácil acesso ao transporte e ao comércio locais.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Esta incerteza complicará qualquer avaliação do preço pedido da propriedade.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Este estúdio de 83m² numa zona suburbana de Vila Nova de Gaia oferece um rendimento bruto de 2%, o que é atrativo para uma receita de arrendamento estável a longo prazo. A localização desejável da propriedade permite uma demanda sustentada devido à sua proximidade com o emprego e as comodidades do Porto, garantindo uma base de inquilinos fiável. Comprar e manter Manter este estúdio como investimento pode resultar em resultados positivos, uma vez que a área é caracterizada por uma forte demanda habitacional, impulsionada pela sua acessibilidade a Porto. A sua condição atual e a classificação do bairro de 76/100 sugerem um potencial de valorização ao longo do tempo à medida que a área se desenvolve. Arrendamento familiar O design espaçoso do estúdio pode atender a famílias que buscam habitação acessível perto da área metropolitana do Porto, aproveitando as boas comodidades do bairro. À medida que as opções de habitação familiar em áreas suburbanas se tornam cada vez mais procuradas, esta propriedade pode servir como uma opção atrativa para inquilinos a longo prazo que buscam estabilidade e conveniência.

Riscos

Potencial Recessão Económica A pontuação de estabilidade económica de 75/100 indica um risco moderado de uma desaceleração que poderia impactar os valores das propriedades e a receita de aluguer.

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Comunidade

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