Moradia em União das freguesias do Bombarral e Vale Covo
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Moradia T3 com 88 m² em União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral, à venda por 339 000 €. A análise de 16 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e máquina de lavar loiça.
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Visão geral
Moradia T3 de 88 m², com 1 casa de banho, classe energética D. Localização: rua Joaquim da Fonseca, 1 · União das freguesias do Bombarral e Vale Covo · concelho: Bombarral · distrito: Leiria. O imóvel inclui um anexo T2 independente e terreno agrícola, enquanto o interior modernizado contrasta com uma fachada com tinta descascada e fissuras.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. O imóvel T3, com 1 casa de banho e 88 m², situa-se na União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral, e está anunciado por 339 000 € (3852 €/m²); o estado é 76/100 e o bairro é misto, com 50/100. Os preços locais são 1071 €/m² no Q1, 1807 €/m² de mediana e 2233 €/m² no Q3.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Motivo: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”. Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T3, com 88 m², na União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral, pondere-se o preço pedido de 339 000 € face à classificação do estado, de 76/100, e à classificação do bairro, de 50/100. O único motivo é: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Risco associado à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 370 358 €
- Capital próprio necessário
- 99 158 €
- Prestação mensal
- 1143 €
- Rentabilidade bruta
- 1,7 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -971 €
- Preço339 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões14 420 €
- Imposto do Selo (escritura)2712 €
- Imposto do Selo (crédito)1627 €
- Escritura, registo e banco2314 €
- Obras10 285 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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339 000 €
3 quartos · 88 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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