Exterior — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 1 de 50)
Exterior — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 2 de 50)
Fachada do edifício — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 3 de 50)
Exterior — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 4 de 50)
Terraço ou pátio — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 5 de 50)
Terraço ou pátio — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 6 de 50)
Terraço ou pátio — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 7 de 50)
Terraço ou pátio — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 8 de 50)
Jardim ou quintal — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 9 de 50)
Terraço ou pátio — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 10 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 11 de 50)
Exterior — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 12 de 50)
Jardim ou quintal — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 13 de 50)
Exterior — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 14 de 50)
Jardim ou quintal — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 15 de 50)
Jardim ou quintal — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 16 de 50)
Jardim ou quintal — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 17 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 18 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 19 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 20 de 50)
Sala de jantar — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 21 de 50)
Cozinha — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 22 de 50)
Cozinha — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 23 de 50)
Cozinha — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 24 de 50)
Cozinha — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 25 de 50)
Sala de jantar — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 26 de 50)
Cozinha — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 27 de 50)
Sala de jantar — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 28 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 29 de 50)
Terraço ou pátio — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 30 de 50)
Sala de estar — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 31 de 50)
Corredor — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 32 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 33 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 34 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 35 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 36 de 50)
Casa de banho — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 37 de 50)
Casa de banho — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 38 de 50)
Casa de banho — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 39 de 50)
Escadas — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 40 de 50)
Escadas — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 41 de 50)
Corredor — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 42 de 50)
Corredor — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 43 de 50)
Corredor — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 44 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 45 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 46 de 50)
Quarto — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 47 de 50)
Terraço ou pátio — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 48 de 50)
Terraço ou pátio — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 49 de 50)
Casa de banho — Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé (fotografia 50 de 50)

Vivenda T4, 360 m² em Almancil, Loulé

€1,850,000Simular / pedir crédito
Quartos: 4Casas de banho: 5Área bruta: 360 m2Preço por m²: €5139/m²Ano de construção: 2022Data de publicação: 28/05/2025

Vivenda T4 com 360 m² em Almancil, Loulé, à venda por 1 850 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 1,9%. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de jardim e piscina. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e vidros duplos.

Explorar este imóvel

Análise das fotografias50 fotografias analisadas divisão a divisão: estado, acabamentos e características

Visão geral

Moradia T4 de 360 m², com 5 casas de banho, ano de construção 2022, classe energética A+. Localização: rua Lucrécia dos Santos · freguesia: Almancil · concelho: Loulé · distrito: Faro. O imóvel apresenta pavimentos em betão polido, acabamentos em pedra de qualidade superior, piscina privada e campo de pétanque.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel. O único motivo é: «As duas estimativas diferem mais do que a tolerância».

Avaliação

Não avaliado: As duas estimativas diferem mais do que a tolerância

Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.

  • Estado 82/100

Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. «As duas estimativas diferem mais do que a tolerância». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.

Tese de investimento

Rentabilidade bruta 1,9% (antes de custos)

Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.

O investidor deverá ponderar o preço pedido de 1 850 000 € face à rentabilidade bruta de 1,9% da moradia, bem como o estado, avaliado em 82/100, e a classificação do bairro, de 50/100. As duas estimativas diferem mais do que a tolerância.

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está assinalada como REVIEW porque os anúncios deste imóvel são discordantes, o que limita a confiança na informação dos anúncios. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo: «As duas estimativas diferem mais do que a tolerância»

Qualidade dos dados

Nota FConstatações: 1

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Para que é a compra?
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Custo total de compra
2 024 558 €
Capital próprio necessário
544 558 €
Prestação mensal
6240 €
Rentabilidade bruta
2,6 %
Saldo mensal (ano 1)
-4786 €
Para onde vai o dinheiro
  • Preço1 850 000 €
  • IMT — imposto municipal sobre transmissões138 750 €
  • Imposto do Selo (escritura)14 800 €
  • Imposto do Selo (crédito)8880 €
  • Escritura, registo e banco5940 €
  • Obras6188 €
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Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.

Comunidade

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Avaliação do imóvel: Não avaliado — As duas estimativas diferem mais do que a tolerância

Modelos 3.4.3

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