Moradia em Monchique
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Moradia T4 com 167 m² em Monchique, à venda por 945 000 €. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de campo, jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e máquina de lavar loiça.
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Visão geral
Moradia T4 de 167 m², com 5 casas de banho, ano de construção 2003, classe energética D. Localização: caminho da Fóia, 35 · freguesia: Monchique · concelho: Monchique · distrito: Faro. Destacam-se o anexo independente em pedra com mezzanine e o abastecimento triplo de água, incluindo uma nascente natural e um reservatório de 15 000 litros.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». A moradia T4, com 5 casas de banho, em Monchique, está anunciada por 945 000 € (5659 €/m²); o estado é 78/100, com materiais de qualidade superior nas principais divisões, e a classificação do bairro é 50/100 (misto). Os preços por m² na freguesia são 928 € no Q1, 1648 € na mediana e 2303 € no Q3.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido. O motivo é: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”. Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T4 com 167m², em Monchique, pondere o preço pedido de 945 000 € face à classificação do estado de 78/100 e à classificação do bairro de 50/100. O único motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos são ambas 50/100, indicando níveis moderados de estabilidade. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está marcada como REVIEW porque os anúncios deste imóvel são discordantes. Risco de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena"
Qualidade dos dados
Nota DConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 031 916 €
- Capital próprio necessário
- 275 916 €
- Prestação mensal
- 3187 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -3916 €
- Preço945 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões56 700 €
- Imposto do Selo (escritura)7560 €
- Imposto do Selo (crédito)4536 €
- Escritura, registo e banco3768 €
- Obras14 352 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Monchique
945 000 €
4 quartos · 167 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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