Apartamento em Santo António
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Apartamento T5 com 300 m² em Santo António, Lisbon, à venda por 3 400 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,2%. Estilo moderno, com vista de cidade.
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Visão geral
Apartamento T5 de 300 m², com 4 casas de banho, no 2.º andar, classe energética B. Localização: praça Marquês de Pombal · freguesia: Santo António · concelho: Lisbon · distrito: Lisbon. Edifício icónico de Lisboa, com quatro varandas, vistas desafogadas sobre o rio Tejo e a cidade, e um lugar de estacionamento interior mais dois exteriores.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,2% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Nota regulatória (alojamento local): Nota regulatória: nesta freguesia não estão a ser emitidas novas licenças de alojamento local e as licenças caducam com a venda. Planeie arrendamento de longa duração
Neste apartamento T5 com 300 m² em Santo António, Lisboa, pondere o preço pedido de 3 400 000 € face à rentabilidade bruta indicada de 4,2% e à classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica potencial incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 4 038 180 €
- Capital próprio necessário
- 1 318 180 €
- Prestação mensal
- 11 468 €
- Rentabilidade bruta
- 1,6 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -11 253 €
- Preço3 400 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões255 000 €
- Imposto do Selo (escritura)27 200 €
- Imposto do Selo (crédito)16 320 €
- Escritura, registo e banco9660 €
- Obras330 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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3 400 000 €
5 quartos · 300 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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