Apartamento em Sanfins Lamoso Codessos

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Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 102 m², construído em 2002. Localizado em rua de Tarrio, freguesia de Sanfins Lamoso Codessos, concelho de Paços de Ferreira, distrito de Porto. Este apartamento dispõe de um terraço exclusivo, proporcionando um raro espaço de lazer ao ar livre, e uma entrada autónoma para maior privacidade.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €195,000 está €41,420 (27,0%) acima do valor justo de €153,580, indicando que a propriedade está sobrevalorizada no mercado atual.

Tese de investimento

Arrendamento familiar Este imóvel está sobrevalorizado a €195,000 comparado a um valor justo de €153,580, apresentando uma diferença de 27% que não justifica o investimento; a renda atual é de 0%, indicando um potencial de receita fraco. Além disso, a pontuação do bairro de 58/100 sugere uma qualidade média dos inquilinos e comodidades limitadas, tornando-o menos atrativo para o mercado de arrendamento familiar. Arrendamento a longo prazo A natureza sobrevalorizada deste apartamento, com uma diferença de avaliação de 27%, desencoraja potenciais ganhos no arrendamento a longo prazo a €195,000, especialmente dado que não gera rendimento bruto. Com uma classificação do bairro de 58/100, a força econômica e de habitação está abaixo de níveis favoráveis, minimizando as perspetivas de retenção de inquilinos a longo prazo e rentabilidade.

Riscos

Risco de Instabilidade Económica e de Inquilinos: Com um score de estabilidade económica de 55/100 e um score de estabilidade dos inquilinos de 65/100, existe um risco significativo de que as condições de mercado fluctuantes possam levar a um aumento nas taxas de vacância ou inadimplência, afetando o retorno total do investimento.

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Comunidade

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