Apartamento em Cascais e Estoril
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T3 em Cascais e Estoril, Cascais, à venda por 688 000 €. Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim.
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Visão geral
Apartamento T3, com 3 casas de banho. Localização: freguesia: Cascais e Estoril · concelho: Cascais · distrito: Lisbon. O imóvel apresenta espaços habitacionais flexíveis, permitindo adaptações fáceis para se adequar a usos residenciais e de investimento, aumentando a sua atratividade para arrendamento numa localização privilegiada.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo para este imóvel neste momento. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não está disponível atualmente um valor justo ou uma avaliação do preço pedido para este imóvel. Um valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos com base nas listagens atuais.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 688 000 € em relação à classificação da localização de 50/100, que sugere um ambiente de bairro misto. Embora detalhes específicos sobre o estado do imóvel não estejam disponíveis, a avaliação geral da sua localização em Cascais e Estoril pode justificar uma investigação mais aprofundada sobre o seu potencial de valorização.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 50/100, combinada com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indica condições mistas que podem conduzir a uma menor procura e a um rendimento de arrendamento inconsistente. Risco das conclusões sobre a qualidade dos dados A ausência de informação sobre a área num anúncio levanta preocupações quanto à fiabilidade dos dados, o que pode afetar as decisões de investimento. Risco da ausência de estimativa de valor justo A impossibilidade de fornecer uma estimativa de valor justo representa um risco para os investidores, uma vez que limita a avaliação do verdadeiro valor de mercado do imóvel e dos potenciais retornos do investimento.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 741 238 €
- Capital próprio necessário
- 190 838 €
- Prestação mensal
- 2411 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2986 €
- Preço688 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões41 280 €
- Imposto do Selo (escritura)5504 €
- Imposto do Selo (crédito)3302 €
- Escritura, registo e banco3151 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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