Apartamento em Azambuja
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Apartamento T2 com 140 m² na Azambuja, à venda por 245 000 €.
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Visão geral
Apartamento T2 de 140 m², com 2 casas de banho, no 4.º andar, classe energética B. Localização: avenida dos Condes de Azambuja, 4 · freguesia: Azambuja · concelho: Azambuja · distrito: Lisbon. O apartamento dispõe de varanda e arrecadação, tem acesso por elevador no 4.º andar e fica perto de comércio, serviços e transportes públicos.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O apartamento T2, com 2 casas de banho e 140 m², em Azambuja, Azambuja, está anunciado por 245 000 € (1750 €/m²); o bairro é misto (50/100) e os preços locais em Azambuja vão de 1082 €/m² no Q1 a 2980 €/m² no Q3, com uma mediana de 2197 €/m².
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando é apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deverá ponderar o preço pedido de 245 000 € face aos 140m² e à tipologia T2 do apartamento em Azambuja, Azambuja, bem como à classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado a partir das fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma possível exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável» e «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 411 980 €
- Capital próprio necessário
- 215 980 €
- Prestação mensal
- 858 €
- Rentabilidade bruta
- 4,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -316 €
- Preço245 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões7756 €
- Imposto do Selo (escritura)1960 €
- Imposto do Selo (crédito)1176 €
- Escritura, registo e banco2088 €
- Obras154 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Azambuja
245 000 €
2 quartos · 140 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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