Apartamento T1, 48 m² em Arroios, Lisbon
Apartamento T1 com 48 m² em Arroios, Lisbon, à venda por 319 500 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,8%.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T1 de 48 m², com 1 casa de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Arroios · concelho: Lisbon · distrito: Lisbon. Apartamento no rés-do-chão com pequeno quintal, a necessitar de algumas melhorias, perto de transportes públicos, escolas, supermercados e serviços de saúde.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não são apresentados um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,8% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Nota regulatória (alojamento local): Nota regulatória: nesta freguesia não estão a ser emitidas novas licenças de alojamento local e as licenças caducam com a venda. Planeie arrendamento de longa duração
Neste apartamento T1 de 48 m² em Arroios, pondere o preço pedido de 319 500 € face à rentabilidade bruta de 4,8% e à classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado com base nas fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando potencial incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são “A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável” e “Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução”.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 391 627 €
- Capital próprio necessário
- 136 027 €
- Prestação mensal
- 1119 €
- Rentabilidade bruta
- 3,7 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -536 €
- Preço319 500 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões12 971 €
- Imposto do Selo (escritura)2556 €
- Imposto do Selo (crédito)1534 €
- Escritura, registo e banco2267 €
- Obras52 800 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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319 500 €
1 quarto · 48 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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