Edifício de uso misto, 60 m² em Esgueira, Aveiro
Edifício de uso misto com 60 m² em Esgueira, Aveiro, à venda por 230 000 €. A análise de 3 fotografias classifica o estado de conservação como C1 (como novo) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: varanda e pés-direitos altos.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Esgueira · 8d9f94 | Imóvel em análise | €230,000 | €3,833 | — | — | 63 |
| rua de João Afonso de Aveiro, 21 | Ativo | €2,150,000 | €3,746 | 2.3% | — | 66 |
| rua de José Rabumba, 25 | Ativo | €1,450,000 | €6,277 | 63.7% | 78 | 74 |
| São Bernardo · 8bef20 | Ativo | €350,000 | €1,094 | 71.5% | 62 | 69 |
| rua da Agra | Ativo | €120,000 | €870 | 77.3% | — | 70 |
| Mediana | €900,000 | €2,420 | 36.9% | 70 | 70 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 241 702 €
- Capital próprio necessário
- 57 702 €
- Prestação mensal
- 773 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -996 €
- Preço230 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões6706 €
- Imposto do Selo (escritura)1840 €
- Imposto do Selo (crédito)1104 €
- Escritura, registo e banco2052 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
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