Edifício de uso misto em Encosta do Sol, Amadora
Edifício de uso misto em Encosta do Sol, Amadora, à venda por 1 100 000 €. A análise de 12 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo moderno. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e soalho de madeira.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Encosta do Sol · 8d9fb7 | Imóvel em análise | €1,100,000 | — | — | 60 | 69 |
| Benfica · c1f25c | Ativo | €2,900,000 | €4,296 | — | — | 77 |
| Benfica · c1f1f1 | Ativo | €2,000,000 | €1,556 | — | — | 81 |
| Benfica · c1f22e | Ativo | €3,100,000 | €3,010 | — | — | 76 |
| rua do Bocage | Ativo | €1,220,000 | €3,380 | — | — | 74 |
| Mediana | €2,450,000 | €3,195 | — | — | 77 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 1 184 220 €
- Capital próprio necessário
- 304 220 €
- Prestação mensal
- 3710 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -4633 €
- Preço1 100 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões66 000 €
- Imposto do Selo (escritura)8800 €
- Imposto do Selo (crédito)5280 €
- Escritura, registo e banco4140 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
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