Apartamento T2, 100 m² em Algueirão-Mem Martins, Sintra

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 100 m², construído em 1999, certificado energético C. Localizado em urbanização da Cavaleira, freguesia de Algueirão-Mem Martins, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O apartamento inclui um sistema de recuperação de calor para eficiência energética e possui uma ampla sala de estar de 28,70 m² com uma disposição funcional ideal para reuniões familiares.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €355,000 está ligeiramente abaixo do valor justo de €360,247, indicando que a propriedade está subvalorizada em €5,247 (1.5%). Isso apresenta uma oportunidade favorável para investidores que procuram adquirir ativos numa localização promissora.

Avaliação

Valor justo estimado em €360,247 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €355,000 situa-se €5,247 (1.5%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Aluguel a longo prazo O apartamento de 2 quartos em Algueirão-Mem Martins oferece um rendimento bruto competitivo de 3,8%, o que o torna uma escolha atraente para investidores em aluguel a longo prazo. Dada a sua proximidade a Lisboa e as boas avaliações do bairro, a propriedade apresenta uma oportunidade promissora para uma receita de aluguel estável ao longo do tempo. Aluguel para famílias Com seus 100m² e uma classificação de condição confortável de 68/100, este apartamento é bem adequado para aluguéis familiares, atraindo inquilinos que procuram espaço e conveniência. A localização da propriedade em um ambiente suburbano próximo a Lisboa oferece um ambiente adequado para famílias que buscam opções de vida acessíveis. Comprar e manter O estado ligeiramente subvalorizado desta propriedade, com uma diferença de apenas 1,5% em relação ao valor justo, apoia uma estratégia de investimento de compra e manutenção que pode resultar em valorização ao longo do tempo. Juntamente com as perspectivas econômicas favoráveis na Grande Lisboa, isso a torna uma adição valiosa para a acumulação de patrimônio a longo prazo. Não ideal para: Esta propriedade não é recomendada para o mercado de luxo ou aluguel de curto prazo devido à sua condição e características do bairro, que podem não atender às expectativas de clientes de alto padrão. Os compradores devem se concentrar em estratégias de aluguel estáveis em vez disso.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 65/100 indica um risco moderado de rotatividade de inquilinos, o que pode resultar em taxas de vacância aumentadas e flutuações na receita de aluguer.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.