Moradia em Casal de Cambra

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Visão geral

Moradia T2 com 1 casas de banho de 70 m², construído em 1980, certificado energético B. Localizado freguesia de Casal de Cambra, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Características Notáveis: A propriedade está situada num generoso terreno de 500 m², permitindo opções significativas de reabilitação com uma área construída máxima de 520 m² em vários andares.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €310,000 ultrapassa o valor justo de €72,724 em €237,276, marcando uma sobrevalorização significativa de 76.5%. Esta propriedade não é um investimento viável dado seu preço atual em comparação com seu valor de mercado.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Casal de Cambra apresenta um retorno bruto de apenas 3.6%, indicando que o potencial retorno pode não justificar o significativo desvio de 76.5% em comparação com o seu valor justo de €72,724. Investir nesta propriedade como arrendamento a longo prazo não é recomendável devido ao seu estado de sobrevalorização. Arrendamento familiar Embora a localização suburbana perto de Lisboa possa atrair famílias, a enorme sobrevalorização desta casa de dois quartos a €310,000 sugere uma pressão financeira para os potenciais inquilinos. O mercado de arrendamento familiar pode ser comprometido uma vez que o preço da propriedade não está alinhado com o seu valor justo de €72,724. Compra e manutenção A estratégia de compra e manutenção é enfraquecida pela grande disparidade entre o preço de listagem de €310,000 e o valor justo calculado de €72,724. Dada a avaliação atual, esta propriedade é uma má escolha para aqueles que procuram acumular riqueza através da valorização a longo prazo, pois está claramente sobrevalorizada.

Riscos

Risco de Volatilidade Económica A elevada pontuação de estabilidade económica de 80 indica um ambiente geralmente estável, mas qualquer ligeira queda poderá impactar significativamente o rendimento e o valor da propriedade, dado que a pontuação de estabilidade dos inquilinos também está em 80, sugerindo uma vulnerabilidade potencial na renda.

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Comunidade

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