Moradia T5, 990 m² em Penha de França, Lisbon

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Visão geral

Moradia T5 com 4 casas de banho de 990 m², construído em 1905, certificado energético B. Localizado em calçada das Lajes, 51, freguesia de Penha de França, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: A propriedade inclui um escritório independente ideal para trabalho remoto e uma ampla piscina no jardim que realça seu apelo como um retiro urbano luxuoso.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €1,850,000 está significativamente abaixo do valor justo de €3,284,271, indicando que a propriedade está subvalorizada em €1,434,271 ou 77,5%. Esta apresenta uma forte oportunidade de investimento para compradores criteriosos.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade em Penha de França apresenta uma oportunidade atraente para arrendamento de longo prazo, dada a sua localização central e a qualidade do bairro, que obtém uma pontuação de 85/100. Embora o rendimento atual seja de 0%, o valor justo excede amplamente o preço listado, indicando um potencial significativo para receitas de aluguer futuras uma vez devidamente remodelada. Compra e retenção Como um investimento de compra e retenção, esta casa de 5 quartos oferece um grande potencial de valorização, com um impressionante desvio de 77.5% em relação ao valor justo, sugerindo uma possível valorização nos anos vindouros. O forte mercado imobiliário da área e a proximidade a comodidades melhoram ainda mais a sua proposta de valor a longo prazo. Mercado de luxo Posicionada no segmento de mercado de luxo, esta propriedade apresenta um jogo de valor único para investidores que buscam ativos de alta gama em Lisboa, com o seu valor justo significativamente superior ao preço listado. O tamanho da propriedade e a localização central atendem a compradores exigentes em busca de amplos espaços de habitação em um bairro vibrante. Não ideal para: Alojamento de estudantes Devido ao tamanho da propriedade e ao perfil de investimento, não se alinha bem com as exigências típicas do mercado de alojamento para estudantes. O elevado preço listado e a falta de rendimento sugerem ainda que esta propriedade seria menos atrativa para esse público.

Riscos

Risco de Rotatividade de Inquilinos: Com um índice de estabilidade de inquilinos de 80/100, existe um risco médio de rotatividade de inquilinos, o que pode levar a potenciais vagas e perda de rendimento.

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Comunidade

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