Moradia T4, 361 m² em Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim

Explorar este imóvel

Visão geral

mix_use_building T0 com 3 casas de banho de 361 m², construído em 2001, certificado energético A. Localizado em rua Fernando Barbosa, freguesia de Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, concelho de Póvoa de Varzim, distrito de Porto. Características Notáveis: A propriedade inclui um espaço comercial no rês do chão, que aumenta o seu potencial para uso misto, juntamente com um pátio resguardado ideal para atividades de lazer ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. Ainda não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa justa de valor.

Avaliação

Valor justo estimado em €603,083 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €525,000 situa-se €78,083 (12.9%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade em Póvoa de Varzim oferece potencial para rendimento estável devido à sua condição aceitável e proximidade de amenidades urbanas. A influência urbana moderada e o típico perfil de segurança costeira tornam-na apelativa para inquilinos a longo prazo que buscam uma habitação de qualidade na região. Arrendamento familiar Com espaço suficiente e boa acessibilidade, a propriedade é adequada para famílias que procuram opções residenciais em um ambiente urbano ameno. A sua condição razoável e a infraestrutura de apoio no bairro podem atrair famílias que priorizam segurança e educação. Comprar e manter Investir nesta propriedade permite a valorização do capital ao longo do tempo, dada a demanda constante por habitação na área. As características da região sugerem que reter a propriedade pode gerar benefícios futuros à medida que Póvoa de Varzim continua a se desenvolver. Não ideal para arrendamento de curto prazo Devido às características do bairro e ao perfil potencial dos inquilinos, os arrendamentos de curto prazo podem não atrair demanda suficiente nesta localização. O foco na estabilidade residencial a longo prazo não se alinha com a volatilidade frequentemente associada aos arrendamentos de curto prazo. Não ideal para o mercado de luxo A propriedade não se encaixa no segmento do mercado de luxo, pois carece das características e amenidades esperadas por inquilinos ou compradores de alta gama. A classificação do seu bairro indica uma comunidade mais modesta que pode não atender às preferências de luxo. Não ideal para habitação estudantil Embora haja infraestrutura educacional, a propriedade não está posicionada de forma ideal para habitação estudantil, dado o dinamismo demográfico e de arrendamento da área. A qualidade moderada do bairro sugere um possível desajuste para a natureza transitória dos arrendamentos estudantis.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos O índice de estabilidade dos inquilinos de 50/100 indica um potencial para alta rotatividade de inquilinos, o que pode levar a custos de vacância elevados e instabilidade na receita de aluguer.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.