Apartamento T3, 138 m² em Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro

Visão geral

Apartamento T3 com 2 casas de banho de 138 m², no 4º andar, construído em 2001, certificado energético D. Localizado em rua Ferrer Trindade, 3, freguesia de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, concelho de Barreiro, distrito de Setúbal. Características Notáveis: A localização vantajosa do apartamento, perto da estação de comboios de Lavradio, assegura opções de transporte eficientes, enquanto a estética moderna aumenta o seu apelo para viver contemporaneamente. Disponibilidade de Estacionamento: Inclui um espaço de estacionamento dedicado para conveniência.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €319,000 está €11,581 (3.5%) abaixo do valor justo de €330,581, indicando uma avaliação ao preço justo para a propriedade. Este preço reflete a procura fiável na área envolvente.

Avaliação

Valor justo estimado em €330,581 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €319,000 situa-se €11,581 (3.5%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Com um rendimento bruto atual de 3,7%, esta propriedade alinha-se bem com as necessidades dos inquilinos de longo prazo que procuram estabilidade dentro de um ambiente suburbano próximo de Lisboa. A classificação de condição de 68/100 sugere margem para pequenas melhorias, que poderão aumentar a satisfação dos inquilinos e potencialmente levar a uma melhoria da renda ao longo do tempo. Arrendamento familiar A espaçosa disposição de 138m² da propriedade e a classificação de bairro de 78/100 tornam-na uma escolha apelativa para famílias que buscam um ambiente de vida confortável a uma distância de deslocamento de Lisboa. Embora o valor justo esteja apenas 3,5% acima do preço listado, investir aqui poderia fornecer uma base sólida para inquilinos orientados para a família num subúrbio próspero. Comprar e manter Dada a robusta demanda habitacional nesta área suburbana, a compra desta propriedade serve como um investimento estratégico de comprar e manter, especialmente com a sua avaliação justa. A proximidade a Lisboa oferece um potencial de valorização contínua à medida que as áreas suburbanas mantêm a sua atratividade para os residentes que procuram mais espaço sem sacrificar o acesso às comodidades urbanas.

Riscos

Risco de dependência económica: Com uma pontuação de estabilidade económica de 80/100, existe um risco moderado de flutuações na economia local afetarem a retenção de inquilinos, especialmente considerando que a estabilidade dos inquilinos é relativamente mais baixa a 75/100.

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Comunidade

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