Moradia T2, 150 m² em Pedrouços, Maia

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Visão geral

Moradia T2 com 1 casas de banho de 150 m². Localizado em rua 3 de Maio, 313, freguesia de Pedrouços, concelho de Maia, distrito de Porto. Características Notáveis: Esta casa possui um amplo quintal ideal para jardinagem e entretenimento ao ar livre, além de estar próxima de parques locais e opções de transporte público. Detalhes da Casa: 2-quartos, 1-banho, 150m², energia desconhecida, Pedrouços, Maia, Negociável.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €380,000 está €50,672 abaixo do valor justo avaliado de €430,672, indicando que a propriedade está ao preço justo em 11.8% abaixo do valor de mercado justo. Buy-to-flip angle. Uma estratégia de compra para revenda pode focar em melhoramentos cosméticos, permitindo uma revenda rápida a um preço competitivo no mercado, aumentando potencialmente a lucratividade nos próximos 6-12 meses. Buy-to-let angle. Com uma renda de aluguel estimada de €855 por mês, a propriedade alcança um rendimento bruto de 2.7%, tornando-a adequada para aluguéis familiares de longa duração na área suburbana.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade oferece um rendimento bruto de 2,7%, que se alinha às expectativas justas do mercado para a área, indicando uma estabilidade potencial na receita de arrendamento. Dada a classificação decente do bairro de 73/100, este investimento se encaixa bem na estratégia de arrendamento de longo prazo para um fluxo de caixa estável. Arrendamento familiar Com os seus 2 quartos e 150m², esta casa é bem adequada para famílias que procuram viver nos subúrbios, perto das comodidades do Porto. A qualidade do bairro sugere um pool confiável de potenciais inquilinos em busca de habitação adequada para famílias, apesar do seu rendimento médio de arrendamento. Comprar e manter Manter esta propriedade pode ser vantajoso, uma vez que está atualmente a um preço justo, com um valor justo de €430,672 que indica resiliência num mercado estável. A classificação sólida do bairro apoia o potencial de valorização da propriedade ao longo do tempo, tornando-se uma oportunidade razoável de investimento na estratégia de comprar e manter.

Riscos

Potencial Recessão Econômica Se a estabilidade económica cair para 60/100, poderá haver uma diminuição na procura de inquilinos, afetando a receita de aluguer.

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Comunidade

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