Casa de campo em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias

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Visão geral

country_house T6 com 4 casas de banho de 240 m², construído em 1984. Localizado em rua Serpa Pinto, freguesia de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, concelho de Oeiras, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este terreno de esquina oferece privacidade excepcional juntamente com um horizonte desobstruído e uma vista parcial para o mar, ideal para criar uma residência contemporânea sob medida. Potencial de Investimento: Com possibilidades de expansão, é uma oportunidade privilegiada tanto para residência pessoal quanto para reabilitação em uma área de alta demanda.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €1,250,000 está abaixo do valor justo de €1,411,154 em €161,154 (11,4%), indicando que a propriedade está ao preço justo no mercado atual. Buy-to-flip angle. Uma estratégia de buy-to-flip poderia capitalizar em renovações para aumentar o apelo de mercado, potencialmente reposicionando a propriedade para revenda a um preço mais alto num curto espaço de tempo. Buy-to-let angle. O rendimento bruto estimado de 3,6% traduz-se em cerca de €3,750 mensais de rendimento de aluguer, tornando-a adequada para estratégias de aluguer a longo prazo ou aluguer familiar na localidade suburbana.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade gera um rendimento bruto de 3,6%, que é competitivo para o ambiente suburbano de Oeiras e São Julião da Barra, tornando-se uma opção viável para estratégias de arrendamento a longo prazo. No entanto, com um valor justo de €1.411.154 e listado por €1.250.000, está posicionada a um nível que reflete uma alinhamento estratégico com o mercado de arrendamento local. Arrendamento familiar Posicionada numa vizinhança que pontua 70/100, esta casa de campo com 6 quartos é ideal para famílias que procuram comodidades suburbanas enquanto estão ao alcance de Lisboa. Embora a propriedade tenha uma avaliação justa, o seu preço atual destaca um esforço sólido para ressoar com arrendatários voltados para a família que buscam espaço em Oeiras e São Julião da Barra. Compra e manutenção Com um rendimento moderado e uma avaliação justa, esta propriedade representa um investimento estável a longo prazo para estratégias de compra e manutenção, apelando a aqueles que procuram cultivar equidade na área de Oeiras. A sua localização e tamanho atendem bem a um público interessado em compromissos de longo prazo em vez de ganhos de curto prazo, embora a um preço que reflete o seu valor de mercado justo.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A maior rotatividade de inquilinos pode ocorrer devido ao relativamente moderado índice de estabilidade dos inquilinos de 70/100, potencialmente levando a períodos de vacância aumentados e custos associados.

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Comunidade

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