Moradia T4, 282 m² em Carcavelos e Parede, Cascais

Visão geral

Moradia T4 com 3 casas de banho de 282 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Carcavelos e Parede, concelho de Cascais, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento excecional devido ao seu contrato de usufruto vitalício, permitindo a transferência total de propriedade após o término da ocupação do proprietário atual.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de pedido de €850,000 está significativamente abaixo do valor justo de €1,017,652, indicando uma subvalorização de €167,652 (16.5%). Isso apresenta uma oportunidade atraente para investimento. Buy-to-flip angle. Uma estratégia de compra e venda poderia aproveitar o charme existente da propriedade, enquanto atualiza os acabamentos datados para direcionar um preço de revenda acima de €1,017,652 dentro de um ano. Uma renovação direcionada poderia aumentar o apelo e a rentabilidade. Buy-to-let angle. Com um rendimento bruto estimado de 7.4%, alugar a propriedade poderia gerar cerca de €5,242 por mês, tornando-a um investimento atraente de compra e retenção para aluguel a longo prazo em uma área suburban acadêmica.

Avaliação

Valor justo estimado em €1,017,652 a partir de 5 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €850,000 situa-se €167,652 (16.5%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Carcavelos e Parede oferece um atrativo rendimento bruto de 7,4%, tornando-a adequada para potencial de arrendamento a longo prazo. Com uma diferença de 16,5% em relação ao valor justo, a análise do investimento sugere uma sólida oportunidade para gerar rendimento de aluguer consistente enquanto beneficia da valorização ao longo do tempo. Arrendamento familiar Dada a localização suburbana e a proximidade de escolas de qualidade, esta propriedade está bem posicionada para arrendamentos familiares, que tendem a atrair inquilinos fiáveis. A combinação de um rendimento favorável e a propriedade sendo considerada subvalorizada aumenta a sua atratividade para famílias que buscam estabilidade nas suas arrumações. Comprar e manter Investir nesta casa de 4 quartos em Carcavelos e Parede apresenta uma estratégia promissora de comprar e manter, devido ao seu rendimento bruto de 7,4% e à diferença de 16,5% em relação ao valor justo. O ambiente suburbano, juntamente com o acesso às comodidades e escolas de Lisboa, posiciona esta propriedade favoravelmente para um crescimento de capital a longo prazo.

Riscos

Risco de Estabilidade Económica e de Inquilinos O imóvel tem uma classificação de estabilidade económica moderada de 65/100 e uma classificação de estabilidade de inquilinos de 65/100, o que indica uma vulnerabilidade potencial a flutuações económicas e rotatividade de inquilinos.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.