Edifício de uso misto em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)

Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 80 m². Localizado freguesia de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), concelho de Setúbal, distrito de Setúbal. Características Notáveis: Esta propriedade está posicionada numa região rica em cultura, com uma mistura de comodidades tradicionais e modernas, oferecendo uma oportunidade única para uma variedade de projetos de desenvolvimento.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes em Setúbal para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo. As características únicas da propriedade e a sua localização contribuem para esta incerteza.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade apresenta uma oportunidade para arrendamento de longo prazo devido ao seu preço acessível de €190,000, apesar da vizinhança ter uma classificação de 41/100 em apelo. Com a atividade económica local a inclinar-se para a agricultura e turismo, uma procura de inquilinos estável pode ser antecipada nesta localização periférica de Setúbal. Renovação de valor acrescentado Uma classificação de 25/100 na condição indica um potencial significativo para renovação de valor acrescentado, permitindo uma futura valorização através de melhorias direcionadas. O tamanho de 80m² da propriedade oferece uma tela em branco para aumentar a habitabilidade e a atratividade no mercado da região. Arrendamento familiar Embora a localização periférica possa limitar alguns tipos de inquilinos, as características da propriedade podem adequar-se bem a famílias em busca de opções de habitação acessíveis num ambiente mais tranquilo. Dadas as condições económicas locais e os atributos rurais da área, esta estratégia poderia capitalizar sobre inquilinos que procuram estabilidade a longo prazo nas suas opções habitacionais.

Riscos

Alto risco de vacância Com uma pontuação de estabilidade económica de 35/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 45/100, a propriedade enfrenta um risco significativo de altas taxas de vacância, o que pode afetar o fluxo de caixa e os retornos do investimento.

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Comunidade

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