Edifício de uso misto em Santa Maria Maior

Visão geral

mix_use_building T0 com 4 casas de banho de 178 m², construído em 2017, certificado energético C. Localizado em beco do Castelo, freguesia de Santa Maria Maior, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O edifício inclui um terraço no telhado que oferece vistas panorâmicas de Lisboa, aumentando sua atratividade como uma oportunidade de aluguel premium em uma área turística de primeira linha.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. Os acabamentos de alta qualidade do edifício e a sua localização central poderiam facilitar uma estratégia de revenda ou venda por atacado lucrativa, visando investidores em busca de espaços comerciais modernos. Buy-to-let angle. Dada a sua localização urbana privilegiada, a propriedade é bem adequada para uma estratégia de arrendamento a longo prazo, atraindo potencialmente inquilinos consistentes numa área com alta demanda por habitação.

Tese de investimento

Long-term rental A propriedade está situada numa área urbana de alta procura em Lisboa, tornando-a uma forte candidata para arrendamento a longo prazo, especialmente considerando o bom acesso a escolas públicas e internacionais. Com uma classificação de 81/100 para o bairro, esta localização deve atrair inquilinos de qualidade em busca de habitação estável. Short-term vacation rental Dada a sua localização central e apelo urbano, esta propriedade possui potencial para arrendamento de curta duração, principalmente devido à atratividade da área para turistas. A combinação de uma pontuação favorável para o bairro e alta procura é provável que suporte taxas de ocupação consistentes. Buy-and-hold Investir nesta propriedade como uma estratégia de compra e manutenção pode ser vantajoso, dado que o seu ambiente urbano em Lisboa oferece potencial para futura valorização. A classificação de condição da propriedade de 76/100 sugere que pode exigir investimento imediato limitado antes de gerar rendimento de arrendamento. Not ideal for Esta propriedade não é adequada para investimento agrícola devido à sua localização urbana, nem se alinha com os requisitos para desenvolvimento industrial ou habitação estudantil. A natureza mista do edifício indica um foco em oportunidades de arrendamento residencial ou comercial, tornando essas outras estratégias menos relevantes.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos: Com um índice de estabilidade de inquilinos de 80/100, existe um risco moderado de rotatividade, o que pode levar a taxas de vacância aumentadas e custos adicionais para re-arrendar a propriedade.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.