Edifício de uso misto, 299 m² em São Pedro do Sul, Várzea e Baiões, São Pedro do Sul

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 299 m². Localizado freguesia de São Pedro do Sul, Várzea e Baiões, concelho de São Pedro do Sul, distrito de Viseu. Potencial para Desenvolvimento Multiuso: A localização central do imóvel permite diversas adaptações, incluindo habitação, arrendamento ou turismo, apelando a uma ampla gama de investidores. Oportunidade de Renovação: É necessária uma extensa reabilitação estrutural e estética, apresentando uma tela em branco para uma transformação criativa num mercado em rápida valorização.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Isso limita a capacidade de avaliar adequadamente o preço listado atualmente.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo O edifício misto de 0 quartos oferece potencial para oportunidades de arrendamento a longo prazo, especialmente dado a sua proximidade a Aveiro e as comodidades regionais disponíveis. Embora a condição atual de 10/100 indique a necessidade de reabilitação, isso pode ser tratado ao longo do tempo para atrair inquilinos estáveis para o semi-rural. Compra e manutenção Investir nesta propriedade pode ser benéfico como uma estratégia de compra e manutenção, aproveitando a apreciação gradual do mercado imobiliário na área semi-rural de São Pedro do Sul. À medida que a região se desenvolve e as comodidades locais melhoram, a propriedade pode gerar retornos favoráveis a longo prazo, apesar da sua classificação de condição atual baixa. Arrendamento familiar O layout espaçoso do edifício e a localização em um bairro semi-rural tornam-no adequado para arrendamentos familiares, atraindo aqueles que buscam opções de habitação mais acessíveis fora dos centros urbanos. A comunidade circundante, embora não altamente avaliada, oferece potencial para famílias que procuram um ambiente residencial mais tranquilo com acesso a comodidades essenciais.

Riscos

Risco de Estabilidade Económica e de Inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos de 55/100 indicam um risco moderado de que flutuações nas condições do mercado possam levar a potenciais vacâncias ou problemas de incumprimento.

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Comunidade

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