Apartamento em Serzedo e Perosinho

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Visão geral

Apartamento T2 com 2 casas de banho de 161 m², construído em 2001, certificado energético D. Localizado freguesia de Serzedo e Perosinho, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito de Porto. Características Notáveis: O apartamento possui uma espaçosa sala de estar com muita luz natural e uma confortável área de lavandaria separada, aumentando tanto a funcionalidade como a estética. Detalhes Adicionais: Situado num edifício bem conservado com uma fachada recentemente renovada e uma garagem fechada que oferece estacionamento seguro.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €249,900 está €84,960 (25,4%) abaixo do valor justo de €334,860, indicando que a propriedade está subvalorizada e apresenta uma oportunidade atrativa para os investidores. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda envolve a renovação do apartamento para aumentar a sua atratividade, permitindo uma venda lucrativa com base na forte procura no mercado de Vila Nova de Gaia. Buy-to-let angle. Dada a classificação do bairro de 68/100 e a proximidade ao Porto, a propriedade pode ser posicionada para arrendamento familiar a longo prazo, aumentando potencialmente o rendimento uma vez que as condições de mercado melhorem.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo O imóvel apresenta uma oportunidade significativa para investimentos em arrendamento a longo prazo, uma vez que está subvalorizada em 25,4% face ao seu valor justo. Com uma pontuação sólida de 68/100 no bairro e proximidade ao mercado de trabalho do Porto, a procura por inquilinos deverá ser estável. Arrendamento familiar Este apartamento oferece potencial como arrendamento familiar, dada a sua ampla área de 161m² e a localização suburbana que contribui para taxas de criminalidade mais baixas. O valor justo existente de €334,860 apoia ainda mais a argumentação em favor da sua atratividade entre famílias que procuram um lar seguro e acessível. Compra e retenção Como um investimento de compra e retenção, esta propriedade é atraente devido ao seu estado atual de subvalorizada e ao potencial de valorização ao longo do tempo. A combinação de uma localização favorável perto do Porto e uma pontuação de qualidade de bairro de 68/100 posiciona-a bem para um crescimento de capital a longo prazo.

Riscos

Risco de Recessão Económica Com uma pontuação de Estabilidade Económica de 65/100, há um risco significativo de recessão económica que poderá afetar os preços de renda e a retenção de inquilinos.

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Comunidade

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