Estúdio em Santa Maria Maior
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Estúdio T0 com 28 m² em Santa Maria Maior, Lisbon, à venda por 200 000 €. A análise de 26 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e soalho de madeira.
Explorar este imóvel
Visão geral
Estúdio T0 com 1 casas de banho de 28 m², no 1º andar, certificado energético E. Localizado em beco do Surra, freguesia de Santa Maria Maior, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Situado em Alfama, este estúdio está a poucos passos de miradouros icónicos e locais de fado tradicionais, aumentando o seu apelo cultural e potencial de investimento.
Resumo financeiro
The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Portanto, uma avaliação precisa continua a ser elusiva neste momento.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| beco do Surra | Imóvel em análise | €200,000 | €7,143 | — | 70 | 79 |
| travessa da Conceição À Lapa, 11 | Ativo | €238,000 | €4,958 | 30.6% | 68 | 79 |
| praça Luís de Camões | Ativo | €245,000 | €5,568 | 22.0% | 68 | 89 |
| travessa Rebelo da Silva, 5 | Ativo | €295,000 | €9,219 | 29.1% | 68 | 80 |
| rua Oliveira de São Lázaro, 7 | Ativo | €280,000 | €4,746 | 33.6% | 68 | 84 |
| Mediana | €262,500 | €5,263 | 26.3% | 68 | 82 |
Tese de investimento
Arrendamento a longo prazo O estúdio de 0 quartos em Santa Maria Maior está bem posicionado para a geração de renda consistente, com um rendimento bruto de 5,1%, beneficiando de baixos níveis de criminalidade em Lisboa e de uma alta qualidade de inquilinos. A sua localização estratégica num bairro bem conectado garante a procura não apenas de locais, mas também de famílias internacionais que buscam um ambiente seguro. Comprar e manter Investir nesta propriedade oferece um sólido potencial de valorização a longo prazo, uma vez que o mercado imobiliário de Lisboa continua robusto e estável, realçado pela elevada classificação da área de 79/100. A pontuação de condição de 72/100 do estúdio de 28m² indica que pode manter seu valor enquanto atrai inquilinos tanto a curto como a longo prazo dentro de um mercado diversificado. Arrendamento de férias a curto prazo Com seu rendimento atrativo e localização favorável, este estúdio destaca-se para arrendamentos de férias a curto prazo, ideal para capturar o fluxo de turistas atraídos pela vibrante cultura de Lisboa. Seu tamanho compacto, combinado com as comodidades e a classificação de segurança da vizinhança, tornam-no uma escolha desejável para viajantes que desejam um ponto central para explorar a cidade.
Riscos
Potencial recessão económica: Apesar de uma forte pontuação de estabilidade económica de 90/100, a dependência de fatores económicos externos pode representar riscos se os indicadores económicos locais ou nacionais mudarem negativamente.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 214 440 €
- Capital próprio necessário
- 54 440 €
- Prestação mensal
- 675 €
- Rentabilidade bruta
- 4,8 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -167 €
- Preço200 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4606 €
- Imposto do Selo (escritura)1600 €
- Imposto do Selo (crédito)960 €
- Escritura, registo e banco1980 €
- Obras5294 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Santa Maria Maior, Lisbon, Lisbon
Estúdio | 0 qts | 1 wc | 21 m²
Santa Maria Maior, Lisbon, Lisbon
Estúdio | 1 qts | 1 wc | 31 m² | Construído 1994
Santa Maria Maior, Lisbon, Lisbon
Estúdio | 0 qts | 1 wc | 45 m²
São Vicente, Lisbon, Lisbon
Estúdio | 0 qts | 1 wc | 29 m²
São Vicente, Lisbon, Lisbon
Estúdio | 0 qts | 1 wc | 30 m²
São Vicente, Lisbon, Lisbon
Estúdio | 0 qts | 1 wc | 28 m²
Não existem comparáveis suficientes nesta área para estimar um valor justo com confiança.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito