Edifício de uso misto em Palmela
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Edifício de uso misto T0 com 519 m² em Palmela, à venda por 900 000 €. Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos, jardim e soalho de madeira.
Explorar este imóvel
Visão geral
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 519 m², construído em 1951, certificado energético B. Localizado freguesia de Palmela, concelho de Palmela, distrito de Setúbal. Oportunidade de investimento única: A propriedade inclui 9 casas para reabilitação total e um terreno adicional para um edifício de três andares, maximizando o potencial de desenvolvimento num mercado em crescimento.
Resumo financeiro
The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área até agora para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Esta incerteza complica a avaliação do verdadeiro valor de mercado da propriedade.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Palmela · 774fe7 | Imóvel em análise | €900,000 | €1,734 | — | — | 47 |
| Pinhal Novo · 19f649 | Ativo | €215,000 | €2,529 | 45.9% | 70 | 53 |
| rua da Escola da Palhota | Ativo | €325,000 | €1,658 | 4.4% | 30 | 55 |
| rua Infante Dom Henrique S / N | Ativo | €365,000 | €1,825 | 5.2% | 72 | 50 |
| rua Francisco Caçoete Romão, 20 | Ativo | €275,000 | €2,500 | 44.2% | 72 | 48 |
| Mediana | €300,000 | €2,163 | 24.7% | 71 | 52 |
Tese de investimento
Arrendamento de longa duração Investir em opções de arrendamento de longa duração em Palmela oferece estabilidade, dada a demanda por habitação na área devido ao emprego agrícola. Com um rendimento bruto de 0%, a propriedade pode atrair indivíduos ou famílias em busca de opções residenciais consistentes num ambiente rural. Arrendamento familiar A propriedade está bem posicionada para atender famílias, especialmente devido aos serviços básicos disponíveis nas proximidades e ao potencial para um ambiente de vida tranquilo. A sua pontuação de 0/100 em condição sugere que são necessárias renovações significativas, mas isso também pode representar uma oportunidade única para as famílias personalizarem o seu espaço de vida.
Riscos
Risco de Baixa Estabilidade Económica: Com uma pontuação de estabilidade económica de 40/100, existe um risco significativo de instabilidade financeira que pode afetar a procura de inquilinos e a renda.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 540 080 €
- Capital próprio necessário
- 820 080 €
- Prestação mensal
- 3153 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -3894 €
- Preço900 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões54 000 €
- Imposto do Selo (escritura)7200 €
- Imposto do Selo (crédito)4320 €
- Escritura, registo e banco3660 €
- Obras570 900 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Poceirão e Marateca, Palmela, Setúbal
Edifício de uso misto | 0 qts | 2 wc | 281 m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal, Setúbal
Edifício de uso misto | 0 qts | 0 wc | 439 m²
Setúbal (São Sebastião), Setúbal, Setúbal
Edifício de uso misto | 0 qts | 5 wc | 399 m² | Construído 2018
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal, Setúbal
Edifício de uso misto | 0 qts | 0 wc | 987 m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal, Setúbal
Edifício de uso misto | 0 qts | 2 wc | 182 m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal, Setúbal
Edifício de uso misto | 0 qts | 2 wc | 181 m² | Construído 1893
Não existem comparáveis suficientes nesta área para estimar um valor justo com confiança.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito