Piscina — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 1 de 50)
Exterior — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 2 de 50)
Exterior — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 3 de 50)
Entrada — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 4 de 50)
Terraço ou pátio — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 5 de 50)
Jardim ou quintal — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 6 de 50)
Terraço ou pátio — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 7 de 50)
Terraço ou pátio — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 8 de 50)
Piscina — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 9 de 50)
Exterior — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 10 de 50)
Exterior — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 11 de 50)
Terraço ou pátio — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 12 de 50)
Entrada — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 13 de 50)
Sala de estar — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 14 de 50)
Sala de estar — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 15 de 50)
Sala de estar — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 16 de 50)
Sala de jantar — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 17 de 50)
Sala de estar — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 18 de 50)
Cozinha — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 19 de 50)
Cozinha — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 20 de 50)
Cozinha — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 21 de 50)
Quarto — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 22 de 50)
Casa de banho — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 23 de 50)
Escadas — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 24 de 50)
Corredor — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 25 de 50)
Corredor — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 26 de 50)
Quarto — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 27 de 50)
Quarto — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 28 de 50)
Casa de banho — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 29 de 50)
Terraço ou pátio — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 30 de 50)
Exterior — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 31 de 50)
Piscina — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 32 de 50)
Exterior — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 33 de 50)
Fachada do edifício — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 34 de 50)
Piscina — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 35 de 50)
Piscina — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 36 de 50)
Piscina — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 37 de 50)
Exterior — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 38 de 50)
Quarto — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 39 de 50)
Casa de banho — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 40 de 50)
Casa de banho — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 41 de 50)
Quarto — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 42 de 50)
Casa de banho — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 43 de 50)
Quarto — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 44 de 50)
Quarto — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 45 de 50)
Exterior — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 46 de 50)
Terraço ou pátio — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 47 de 50)
Casa de banho — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 48 de 50)
Quarto — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 49 de 50)
Entrada — Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval (fotografia 50 de 50)

Casa de campo T9, 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval

€1,970,000Simular / pedir crédito
Quartos: 9Casas de banho: 9Área bruta: 538 m2Preço por m²: €3662/m²Ano de construção: 2009Data de publicação: 25/07/2026

Casa de campo T9 com 538 m² em Lamas e Cercal, Cadaval, à venda por 1 970 000 €. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo tradicional português, com vista de campo, jardim e serra. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, máquina de lavar loiça e vidros duplos.

Explorar este imóvel

Análise das fotografias50 fotografias analisadas divisão a divisão: estado, acabamentos e características

Visão geral

country_house T9 com 9 casas de banho de 538 m², construído em 2009, certificado energético B. Localizado em rua Primeiro de Dezembro, freguesia de Lamas e Cercal, concelho de Cadaval, distrito de Lisbon. Características do Imóvel: Esta propriedade inclui uma piscina infinita com vistas panorâmicas deslumbrantes e instalações de turismo rural totalmente operacionais, destacando o seu duplo propósito para habitação de luxo e geração de rendimentos.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. As dinâmicas atuais do mercado não permitem uma conclusão definitiva sobre a avaliação.

Vendas comparáveis

ReferênciaEstadoPreço€/m²vs imóvelEstado de conservaçãoLocalização
rua Primeiro de DezembroImóvel em análise€1,970,000€3,662—8056
Vilar · 25f61dAtivo€550,000€2,34036.1%7661
Lamas e Cercal · f360b4Ativo€367,000€2,13441.7%7554
Lamas e Cercal · cfe12fAtivo€367,000€2,13441.7%7059
Lamas e Cercal · 99f419Ativo€255,000€2,57629.7%8058
Mediana€367,000€2,23738.9%7659

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Lamas e Cercal, com uma área substancial de 538m², é bem adequada para arrendamento a longo prazo devido ao seu potencial para atrair inquilinos estáveis que buscam um estilo de vida rural. Embora o rendimento bruto seja atualmente de 0%, a taxa de criminalidade mais baixa da localização e as atividades econômicas agrícolas locais podem contribuir para uma procura estável por arrendamentos ao longo do tempo. Compra e manutenção Com uma classificação de condição de 83/100, esta propriedade apresenta uma estratégia viável de compra e manutenção, permitindo uma valorização gradual à medida que as comodidades locais se desenvolvem e o encanto rural atrai mais residentes. Investir agora pode capitalizar sobre a tendência de longo prazo de pessoas em busca de casas fora dos centros urbanos, apoiada pelas taxas de criminalidade geralmente mais baixas da vizinhança e pela economia agrícola.

Riscos

Risco de Baixa Estabilidade Económica A classificação de estabilidade económica de 45/100 indica um risco potencial na viabilidade financeira da área, o que pode afetar a renda e o valor da propriedade.

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Para que é a compra?
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Estimativa da nossa análise
Custo total de compra
2 149 194 €
Capital próprio necessário
573 194 €
Prestação mensal
6644 €
Rentabilidade bruta
0,0 %
Saldo mensal (ano 1)
-8552 €
Para onde vai o dinheiro
  • Preço1 970 000 €
  • IMT — imposto municipal sobre transmissões147 750 €
  • Imposto do Selo (escritura)15 760 €
  • Imposto do Selo (crédito)9456 €
  • Escritura, registo e banco6228 €
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Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.

Comunidade

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Não avaliadoAvaliação
Não disponívelRentabilidade bruta
Anunciado por
Avaliação do imóvel: Dados insuficientes
 Habitabilidade: RAZOÁVEL 

Não existem comparáveis suficientes nesta área para estimar um valor justo com confiança.

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