Apartamento em Alvalade

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T4 com 1 casas de banho de 98 m², no 1º andar, certificado energético C. Localizado freguesia de Alvalade, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O apartamento inclui uma encantadora varanda/salão de sol perfeita para relaxar, bem como um layout eficiente que maximiza o espaço habitável e a luz natural em cada divisão.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €480,000 está significativamente abaixo do valor justo de €552,295, representando um desconto de €72,295 (13.1%). Esta propriedade está subvalorizada no competitivo mercado de Lisboa.

Avaliação

Valor justo estimado em €552,295 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €480,000 situa-se €72,295 (13.1%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo O apartamento T4 em Alvalade apresenta uma sólida oportunidade de arrendamento a longo prazo com um rendimento bruto de 4,2%, indicando um potencial de rendimento fiável. Dado que o imóvel está listado por €480.000 em comparação com o seu valor justo de €552.295, oferece um ponto de entrada estratégico numa área de alta procura em Lisboa. Mercado de luxo Posicionado numa vizinhança bem avaliada com uma pontuação de 86/100, esta propriedade apela ao mercado de luxo que procura acomodações espaçosas no centro de Lisboa. Com o preço atual listado em €480.000, que é 13,1% abaixo do seu valor justo, os investidores podem aproveitar a procura por arrendamentos de alta qualidade numa localização segura e atraente. Buy-and-hold Adquirir este apartamento como um investimento buy-and-hold é uma estratégia sensata dado o seu preço atual de €480.000, que está bem abaixo do valor justo de €552.295. A avaliação favorável da condição da propriedade, 81/100, e a robustez do mercado imobiliário local proporcionam uma sólida base para uma valorização a longo prazo.

Riscos

Exposição a uma recessão económica Um risco potencial é que, apesar de um elevado índice de estabilidade económica de 90/100, uma repentina recessão económica poderá ainda afetar os valores das propriedades e a renda, dado que o índice de estabilidade dos inquilinos é moderadamente inferior, situando-se nos 80/100.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.