Apartamento em Almargem do Bispo, Pero Pinheiro e Montelavar

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 70 m², no 1º andar, construído em 2014, certificado energético E. Localizado em rua de Angola, 15, freguesia de Almargem do Bispo, Pero Pinheiro e Montelavar, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Pátio: O apartamento apresenta um pátio privado de 30 m², proporcionando espaço exterior para relaxamento ou potenciais melhorias paisagísticas, apesar do seu atual estado de negligência.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €185,000 está significativamente abaixo do valor justo de €219,079, tornando esta propriedade subvalorizada em €34,079 (15.6%). Isto apresenta uma oportunidade imediata de apreciação de capital após a aquisição.

Avaliação

Valor justo estimado em €219,079 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €185,000 situa-se €34,079 (15.6%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade oferece uma oportunidade única para arrendamento a longo prazo numa localização suburbana, apenas fora de Lisboa, podendo gerar retornos estáveis. Dada a diferença de 15,6% abaixo do valor justo, os investidores podem estabelecer um fluxo de rendimento fiável numa vizinhança relativamente segura com um contexto económico promissor. Comprar e manter Adquirir este apartamento de 2 quartos por €185,000 representa uma oportunidade estratégica de comprar e manter, uma vez que a propriedade é avaliada a um valor justo de €219,079. O potencial de valorização a longo prazo é favorável, especialmente considerando a acessibilidade da periferia a Lisboa e o apelo geral da vizinhança. Arrendamento para famílias Este apartamento é bem adequado para arrendamentos familiares, proporcionando espaço suficiente e uma classificação de vizinhança de 68/100. A natureza subvalorizada da propriedade permite que os investidores atraiam inquilinos familiares que procuram uma habitação suburbana espaçosa e decente sem preços de arrendamento premium.

Riscos

Vulnerabilidade económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 70 e uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 65, existe uma probabilidade de 30% de enfrentar desafios financeiros devido ao potencial turnover de inquilinos e riscos de flutuação económica.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.