Edifício de uso misto em Milagres

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Visão geral

mix_use_building T0 com 4 casas de banho de 650 m², certificado energético A. Localizado freguesia de Milagres, concelho de Leiria, distrito de Leiria. Características Únicas: A fase de construção do edifício permite personalização, tornando-se um investimento ideal para quem procura adaptar o layout e acabamentos às necessidades específicas do mercado. Localização: A sua proximidade a espaços verdes aumenta a atratividade para potenciais residentes ou inquilinos.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa confiável do valor justo. Esta incerteza impede uma conclusão de valor definitiva para a propriedade.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade, situada numa zona rural de Portugal, pode servir como uma opção estável de arrendamento a longo prazo, dado o seu amplo espaço de 650m². Apesar da classificação de estado atual de 0/100, futuras renovações poderiam atrair inquilinos à procura de habitação acessível num ambiente pitoresco. Arrendamento familiar Com o seu tamanho generoso, este edifício de uso misto é adequado para famílias que procuram opções residenciais fora dos centros urbanos. A relativamente boa classificação de vizinhança de 56/100 indica potencial para uma vida confortável, atraindo famílias que buscam mais espaço e um estilo de vida mais tranquilo. Arrendamento de curto prazo para férias O rendimento bruto de 0% da propriedade e a classificação de estado de 0/100 tornam-na inadequada para arrendamentos de curto prazo, uma vez que é necessário um trabalho significativo antes de poder acomodar hóspedes. Além disso, a localização rural pode limitar a sua atratividade para turistas em comparação com áreas melhor conectadas. Mercado de luxo Esta propriedade não está alinhada com o mercado de luxo devido ao seu estado atual e à falta de comodidades sofisticadas, resultando num rendimento de 0%. A localização rural também sugere que teria dificuldades em estar à altura das expectativas de compradores ou arrendatários de luxo à procura de ambientes de alto padrão. Alojamento para estudantes Dada a sua localização numa zona rural e a classificação de estado de 0/100, esta propriedade não é viável para alojamento de estudantes, que normalmente requer proximidade a instituições de ensino e ambientes ricos em comodidades. A falta de amenidades nas proximidades e as necessárias renovações diminuem ainda mais a sua atratividade para este público.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A combinação de um Índice de Estabilidade dos Inquilinos de 50/100 e um Índice de Estabilidade Económica de 40/100 sugere uma maior probabilidade de rotatividade de inquilinos, o que pode levar a taxas de vacância aumentadas e custos associados.

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Comunidade

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