Edifício de uso misto em Parceiros e Azoia

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Visão geral

mix_use_building T0 com 3 casas de banho de 3600 m², certificado energético D. Localizado em rua de Santa Catarina, freguesia de Parceiros e Azoia, concelho de Leiria, distrito de Leiria. Características Notáveis: A propriedade inclui um estudo arquitetónico preliminar para um desenvolvimento residencial de 36 unidades, destacando o seu potencial para um investimento significativo e regeneração no crescente mercado habitacional de Leiria.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo. A falta de dados limita a capacidade de avaliar o preço de mercado apropriado para esta propriedade.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O imóvel pode servir como arrendamento de longo prazo, apelando a inquilinos em busca de habitação acessível numa área rural, apesar dos desafios de emprego ligados ao foco agrícola. Dada a baixa condição e o potencial de uso misto, a propriedade pode atender indivíduos ou pequenas famílias que buscam estabilidade em um ambiente econômico limitado. Renovação de valor agregado Uma estratégia de renovação de valor agregado apresenta uma oportunidade para melhorar o estado atual da propriedade, aumentando potencialmente o valor geral do imóvel e o apelo aos inquilinos. Com uma classificação de condição de 37/100, melhorias direcionadas podem aumentar significativamente tanto a estética quanto a funcionalidade, atraindo uma base de inquilinos mais ampla. Não ideal para arrendamento de férias de curto prazo A localização rural e as baixas oportunidades de emprego podem afastar turistas e visitantes, tornando os arrendamentos de férias de curto prazo menos viáveis. Essa demanda limitada devido às circunstâncias agrícolas sugere que uma estratégia de arrendamento de curto prazo teria dificuldade em gerar retornos consistentes. Não ideal para habitação estudantil O contexto rural da propriedade e as perspectivas de emprego associadas podem não atrair uma população estudantil, uma vez que as instituições de ensino nas proximidades são provavelmente limitadas. Como resultado, a dependência de uma ocupação estudantil consistente pode levar a instabilidades financeiras.

Riscos

Risco de Receita Económica A baixa pontuação de estabilidade económica de 35/100 indica uma alta probabilidade de flutuações no potencial de receita, o que pode afetar negativamente os retornos do investimento a longo prazo.

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Comunidade

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