Moradia T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Moradia T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, à venda por 179 000 €. A análise de 6 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vigas à vista e pés-direitos altos.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · 62702d | Imóvel em análise | €179,000 | — | — | 80 | 76 |
| travessa do Campo | Ativo | €217,000 | €4,340 | — | 76 | 71 |
| Santa Marinha e São Pedro da Afurada · 4a4673 | Ativo | €330,000 | €4,125 | — | 76 | 78 |
| praça dos Poveiros S / N | Ativo | €180,000 | €3,600 | — | 74 | 82 |
| rua do Duque de Saldanha | Ativo | €745,000 | €5,321 | — | 78 | 72 |
| Mediana | €273,500 | €4,233 | — | 76 | 75 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 186 743 €
- Capital próprio necessário
- 43 543 €
- Prestação mensal
- 604 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -744 €
- Preço179 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3522 €
- Imposto do Selo (escritura)1432 €
- Imposto do Selo (crédito)859 €
- Escritura, registo e banco1930 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
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