Apartamento T3, 103 m² em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de Xira

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Visão geral

Apartamento T3 com 2 casas de banho de 103 m², no 3º andar, construído em 1999, certificado energético E. Localizado freguesia de Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, concelho de Vila Franca de Xira, distrito de Lisbon. Este apartamento possui varandas que aumentam a luz natural e oferecem um agradável espaço exterior, juntamente com um piso em parquet recentemente instalado para uma atmosfera elegante.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €280,000 está apenas ligeiramente acima do valor justo de €264,426, traduzindo-se numa diferença de €15,574 (5.9%). Isso sugere que a propriedade está ao preço justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade oferece um rendimento bruto de 5,3%, tornando-se uma opção razoável para inquilinos a longo prazo que buscam acessibilidade na área metropolitana de Lisboa. Dada a avaliação de valor justo em comparação com o preço de listagem, o investimento está estrategicamente posicionado dentro de um bairro forte com uma classificação de 74/100 em qualidade. Arrendamento familiar Com uma área generosa de 103m², este apartamento atende bem a famílias que necessitam de espaço, beneficiando de comodidades urbanas em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa. Embora a propriedade não seja considerada uma pechincha, a sua localização e ambiente amigável para famílias aumentam o seu apelo no mercado. Compra e manutenção Esta propriedade representa um investimento justo para quem procura manter a longo prazo, especialmente numa área com classificações sólidas de vizinhança. O rendimento relativamente estável de 5,3% garante um retorno decente, enquanto a avaliação atual indica que está posicionada de forma justa no mercado. Não ideal para No mercado de luxo, esta propriedade não atende aos critérios típicos esperados para uma clientela de alto padrão, tornando-a menos atraente para investimentos de luxo. Da mesma forma, com a sua classificação de condição de 0/100, não é adequada para arrendamentos de férias a curto prazo ou alojamento estudantil, que exigem padrões mais elevados.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A propriedade enfrenta riscos potenciais devido à sua classificação de estabilidade económica de 75/100, que pode indicar sensibilidade a recessões económicas que afetam a renda e a procura de aluguer.

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Comunidade

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