Estúdio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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Visão geral

Estúdio T0 com 1 casas de banho de 53 m², no 1º andar, construído em 2026, certificado energético C. Localizado em rua Faria Guimarães, freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, concelho de Porto, distrito de Porto. Atributos Distintivos: Este T0 Duplex possui um terraço privado, oferecendo um espaço de relaxamento ao ar livre num ambiente urbano movimentado, aumentando a sua atratividade no coração do Porto. Oportunidade de Investimento: Esta propriedade inclui um lugar de estacionamento, uma comodidade rara no centro da cidade, aumentando significativamente seu potencial de aluguer.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo. Sem dados definitivos, abstemo-nos de sugerir quaisquer valores relativos ao preço da propriedade.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Este estúdio sem quartos na zona central do Porto oferece um rendimento bruto competitivo de 4,6%, apelando a investidores que buscam fluxos de caixa consistentes numa localização estável. A classificação de condição de 85/100 e a classificação de bairro favorável de 76/100 aumentam a sua atratividade para inquilinos de longo prazo que procuram amenidades urbanas e uma qualidade de vida. Arrendamento de curto prazo Com a sua localização central e a forte procura por arrendamentos de férias no Porto, este estúdio está bem posicionado para capitalizar o mercado turístico em expansão. A combinação de uma classificação alta de condição e atributos de bairro favoráveis sugere que pode atrair turistas que buscam acomodações de qualidade, resultando em potenciais altos retornos. Comprar e manter Investir neste estúdio sem quartos oferece potencial para uma apreciação de capital a longo prazo numa área em rápida gentrificação do Porto, conhecida pela sua estabilidade econômica. Com amenidades urbanas e uma taxa de criminalidade baixa, esta propriedade apoia uma estratégia de comprar e manter para um crescimento futuro num mercado de arrendamento em ascensão.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Os inquilinos podem mudar frequentemente devido à pontuação relativamente baixa de estabilidade dos inquilinos de 60/100, podendo levar a períodos de vacância aumentados e flutuações na receita de aluguer.

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Comunidade

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