Moradia T2, 150 m² em Carnide, Lisbon

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Visão geral

Moradia T2 com 1 casas de banho de 150 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Carnide, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: A propriedade inclui um terceiro quarto independente ideal para hóspedes ou um escritório, e os espaços exteriores são projetados para socialização e relaxamento, oferecendo uma escapadela serena da vida urbana.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €890,000 está notavelmente abaixo do valor justo de €1,001,786, representando uma diferença de €111,786 (11.2%). Esta lacuna indica que a propriedade está subvalorizada.

Avaliação

Valor justo estimado em €1,001,786 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €890,000 situa-se €111,786 (11.2%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade está posicionada para arrendamento a longo prazo, dado o seu rendimento bruto de 2,2% e o mercado imobiliário estável de Lisboa. Com um valor justo de €1,001,786 e um preço de listagem que reflete uma diferença de 11,2%, representa uma oportunidade de investimento favorável para uma renda sustentada. Arrendamento familiar Esta casa de 2 quartos em Carnide é bem adequada para arrendamento familiar devido à sua classificação de qualidade de bairro de 82/100 e boa conectividade de transporte. O preço de venda abaixo do mercado aumenta o seu apelo, tornando-a uma opção atraente para famílias que buscam habitação a longo prazo. Manter e manter Numa estratégia de manter e aumentar, esta propriedade demonstra um forte potencial devido ao seu mercado relativamente estável e a um valor justo que excede o preço de listagem atual em 11,2%. Investir nesta casa permite uma valorização a longo prazo, beneficiando ao mesmo tempo das boas condições do bairro. Não ideal para alugueres de férias de curto prazo A propriedade não é ideal para alugueres de férias de curto prazo devido ao rendimento bruto relativamente baixo de 2,2%, que não sustenta as expectativas de rendimento normalmente mais altas neste segmento. As características da propriedade e a reputação do bairro não se alinham com as exigências de hóspedes transitórios. Não ideal para alojamento estudantil Esta casa de 2 quartos pode não atender bem ao alojamento estudantil, dadas as suas características orientadas para famílias e as considerações de rendimento de arrendamento. A qualidade do bairro, embora sólida, pode não atrair a população estudantil transitória que costuma buscar acomodações para arrendar.

Riscos

Risco de recessão económica A pontuação de estabilidade económica de 80 sugere potenciais vulnerabilidades no mercado, que poderiam impactar significativamente a renda de aluguer e a procura de inquilinos.

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Comunidade

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