Edifício de uso misto T0, 301 m² em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 301 m², construído em 1989. Localizado em rua de Ancira, 3, freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, concelho de Porto, distrito de Porto. Características Notáveis: Este edifício histórico oferece vistas panorâmicas ininterruptas sobre o Rio Douro de todos os andares, tornando-se um candidato privilegiado para desenvolvimento residencial de alto padrão ou exploração turística.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Long-term rental A propriedade em Cedofeita beneficia de uma pontuação de bairro robusta de 74/100, destacando a sua atratividade para inquilinos estáveis a longo prazo. A proximidade ao Porto aumenta o potencial de rendimento, mesmo na sua condição atual de 0/100, sinalizando uma oportunidade de adição de valor significativa através de renovações. Family rental Com uma localização favorável que oferece acesso a amenidades essenciais e uma demografia de inquilinos de alta qualidade, esta propriedade é bem adequada para aluguéis familiares. A sua área considerável de 301m² oferece amplo espaço habitacional, que pode atrair famílias à procura de opções de habitação confortáveis no Porto. Buy-and-hold Investir nesta propriedade como uma estratégia de compra e manutenção permite valorização do capital em uma área em crescimento caracterizada por fortes motores econômicos. A atual falta de rendimento de aluguer pode ser compensada pelo crescimento futuro anticipado nos valores das propriedades à medida que a localização continua a desenvolver-se.

Riscos

Risco de volatilidade económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 75/100, a propriedade pode enfrentar desafios num mercado flutuante, afetando a ocupação a longo prazo dos inquilinos e a renda de arrendamento.

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Comunidade

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