Edifício de uso misto em Paranhos

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 1710 m², construído em 1951, certificado energético E. Localizado freguesia de Paranhos, concelho de Porto, distrito de Porto. Características Notáveis: O imóvel possui um PIP aprovado para renovação e expansão, permitindo um aumento significativo na área construída utilizável para 1.325m², aumentando o seu potencial de reabilitação.

Resumo financeiro

The valuation. Existem vendas comparativas insuficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Portanto, uma figura de avaliação definitiva não está atualmente disponível.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade, apesar da sua condição atual, está situada em Paranhos, no Porto, uma área que beneficia de grandes oportunidades económicas e de emprego. A localização suburbana e o bom acesso a escolas contribuem para um ambiente de vida desejável, tornando-a adequada para inquilinos residenciais a longo prazo. Compra e manutenção Investir neste edifício de uso misto permite uma apreciação potencial devido à sua localização vantajosa perto do Porto, o que promove o crescimento da procura por habitação para arrendamento ao longo do tempo. A classificação geral do bairro de 76 apoia a ideia de que os valores das propriedades se estabilizarão e aumentarão no futuro próximo. Arrendamento familiar Com acesso a boas escolas e uma baixa taxa de criminalidade, esta propriedade pode atrair famílias que buscam arranjos de arrendamento a longo prazo, criando uma base estável de inquilinos. O espaço de 1710m² oferece amplas condições para a vida familiar, tornando-a uma opção apelativa para aqueles que priorizam as conveniências suburbanas. Arrendamento de férias a curto prazo O edifício não é bem adequado para arrendamentos de férias a curto prazo devido à sua condição atual e necessidades de renovação, o que pode desencorajar ocupantes temporários. Além disso, o ambiente suburbano orientado para famílias tende a favorecer inquilinos estáveis e a longo prazo em detrimento de visitantes temporários.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Com um índice de estabilidade de inquilinos de 70/100, existe um risco significativo de taxas de vacância mais elevadas e custos associados se os inquilinos forem propensos a sair com frequência.

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Comunidade

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