Edifício de uso misto, 250 m² em Sesimbra (Santiago), Sesimbra

Explorar este imóvel

Visão geral

mix_use_building T0 com 6 casas de banho de 250 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Sesimbra (Santiago), concelho de Sesimbra, distrito de Setúbal. A propriedade dispõe de cinco apartamentos totalmente renovados e mobilados, ideais para arrendamento de curto prazo, localizados a apenas 50 metros das belas praias de Sesimbra.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Portanto, neste momento não se pode fazer um juízo específico sobre o preço.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Este imóvel tem o potencial de atrair inquilinos de longo prazo, dado o seu razoável estado de conservação de 78/100, proporcionando um fluxo de rendimento fiável numa área suburbana com uma população de trabalhadores que se desloca para Lisboa. A classificação moderada do bairro de 66/100 sugere uma procura estável por arrendamentos residenciais na região. Compra e manutenção Investir neste imóvel como uma oportunidade de compra e manutenção pode gerar crescimento a longo prazo, particularmente à medida que a procura por habitação em áreas suburbanas aumenta devido à sua proximidade com cidades maiores. Com uma qualidade de inquilinos moderada indicada na área, este edifício pode servir como um ativo sólido que se valoriza com as tendências de mercado ao longo do tempo. Arrendamento familiar A propriedade é bem adequada para arrendamentos familiares, beneficiando do ambiente suburbano que atrai residentes que se deslocam para Lisboa. As boas amenidades e características da comunidade nas proximidades tornam-na uma opção atrativa para famílias que procuram alojamento a longo prazo num mercado gerível. Não ideal para arrendamento de férias a curto prazo Dada a natureza suburbana e a falta de atrações turísticas imediatas, esta propriedade não está posicionada para ter sucesso no mercado de arrendamento de férias a curto prazo. Esta estratégia provavelmente seria subvertedida pela atração limitada da área como um destino de férias. Não ideal para alojamento estudantil A localização e características do imóvel não se alinham bem com as necessidades do setor de alojamento estudantil, que muitas vezes exige proximidade com universidades e cenas sociais vibrantes. O contexto suburbano pode limitar a sua atratividade para a demografia estudantil. Não ideal para o mercado de luxo Com uma classificação de bairro de 66/100, esta propriedade não atende ao mercado de luxo, pois carece das características e atratividade de alto padrão normalmente procuradas em investimentos de luxo. Os aspectos gerais de condição e contexto da área sugerem um apelo de investimento mais modesto que não se alinha com as expectativas de luxo.

Riscos

Preocupação com a Estabilidade Económica e de Inquilinos As pontuações de 70/100 tanto para a estabilidade económica como para a estabilidade dos inquilinos podem indicar um risco potencial, sugerindo que as condições económicas locais e a retenção de inquilinos não são robustas, o que poderia impactar a renda de arrendamento e o valor da propriedade.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.