Edifício de uso misto, 639 m² em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 639 m², construído em 1988, certificado energético E. Localizado em avenida dos Aliados, freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, concelho de Porto, distrito de Porto. Características Notáveis: O imóvel inclui uma escadaria histórica com corrimão de madeira antique e beneficia de marcos culturais nas proximidades, como o Café Majestic e a Livraria Lello.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade tem um forte potencial para arrendamento de longo prazo devido à sua localização favorável na cidade do Porto, refletida na classificação do bairro de 79/100. Com os serviços e acessibilidade do transporte público, pode atrair inquilinos de qualidade, assegurando uma renda estável ao longo do tempo. Comprar e manter Investir nesta propriedade alinha-se bem com uma estratégia de comprar e manter, uma vez que a área urbana oferece vantagens típicas da cidade que podem aumentar a valorização futura. A classificação de condição da propriedade de 53/100 sugere que há espaço para renovação, o que poderia aumentar ainda mais o seu valor ao longo do tempo. Arrendamento familiar A propriedade é bem adequada para arrendamento familiar, dada a proximidade com escolas e serviços urbanos numa vizinhança segura. O público familiar procura tipicamente segurança a longo prazo, tornando este edifício de uso misto uma opção atraente para potenciais inquilinos que desejam estabilidade numa área vibrante.

Riscos

Fluxo Económico Potencial A propriedade pode enfrentar instabilidade económica devido a uma pontuação de estabilidade económica moderada de 80/100, o que pode afetar a retenção de inquilinos e a receita de aluguer.

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Comunidade

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