Edifício de uso misto em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
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Edifício de uso misto T0 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, à venda por 1 550 000 €. A análise de 15 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo industrial.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · 5d6dbb | Imóvel em análise | €1,550,000 | — | — | 15 | 79 |
| largo da Ramada Alta | Ativo | €1,500,000 | €5,357 | — | — | 79 |
| largo da Ramada Alta | Ativo | €1,950,000 | €6,964 | — | — | 70 |
| Campanhã · 9dde39 | Ativo | €0 | €0 | — | — | 75 |
| rua do Cabo Borges S / N | Ativo | €750,000 | €2,778 | — | 20 | 70 |
| Mediana | €1,125,000 | €4,068 | — | 20 | 73 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 1 691 310 €
- Capital próprio necessário
- 451 310 €
- Prestação mensal
- 5228 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -6674 €
- Preço1 550 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões116 250 €
- Imposto do Selo (escritura)12 400 €
- Imposto do Selo (crédito)7440 €
- Escritura, registo e banco5220 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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