Edifício de uso misto, 145 m² em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal

Explorar este imóvel

Visão geral

mix_use_building T0 com 3 casas de banho de 145 m², construído em 1922. Localizado freguesia de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), concelho de Setúbal, distrito de Setúbal. Características Únicas de Investimento: Os três andares do edifício oferecem possibilidades flexíveis de renovação, incluindo a opção de manter uma renda atual de um inquilino de longa duração em uma unidade. Destaque de Localização: Situado no emblemático bairro da Fonte Nova, aumentando o potencial de valorização futura devido a desenvolvimentos locais.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes na área de Setúbal para estabelecer uma estimativa justa confiável para esta propriedade. Consequentemente, não é possível determinar um valor de mercado preciso neste momento.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Setúbal oferece uma oportunidade única de estabilidade no arrendamento a longo prazo devido à sua localização em uma zona periférica com uma comunidade que depende da agricultura. No entanto, a sua baixa classificação de vizinhança de 45/100 pode limitar a qualidade dos potenciais inquilinos e a demanda por arrendamento. Compra e manutenção Investir neste edifício de uso misto com uma estratégia de compra e manutenção pode resultar numa valorização futura à medida que a área se desenvolve, especialmente considerando a procura constante por habitação em regiões agrícolas. O atual rendimento bruto de 0% indica que a renda imediata pode não ser realizada, mas a posse a longo prazo pode ser benéfica se as condições económicas locais melhorarem. Renovações de valor acrescentado Esta propriedade apresenta uma forte oportunidade de renovação de valor acrescentado, dado o seu índice de condição de 0/100, que sugere um potencial significativo para melhoria. As melhorias podem atrair melhores inquilinos e, em última análise, aumentar o valor da propriedade à medida que a vizinhança evolui. Não ideal para A propriedade não é adequada para arrendamentos de curto prazo, pois a dependência da comunidade em relação à agricultura indica a necessidade de soluções habitacionais estáveis e a longo prazo. De forma semelhante, a sua baixa classificação de vizinhança e condição torna-a menos desejável para habitação estudantil e investimentos no mercado de luxo.

Riscos

Instabilidade Económica e de Inquilinos: Com uma pontuação de estabilidade económica de 40/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, esta propriedade enfrenta riscos significativos devido a possíveis recessões económicas e à procura instável de alugueres, aumentando a probabilidade de vacantes e rendimentos de aluguer mais baixos.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.