Edifício de uso misto, 145 m² em Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal

Explorar este imóvel

Visão geral

mix_use_building T0 com 3 casas de banho de 145 m², construído em 1922. Localizado freguesia de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), concelho de Setúbal, distrito de Setúbal. Características Notáveis: A propriedade inclui um piso atualmente arrendado com um inquilino de longo prazo, gerando rendimento imediato enquanto oferece um potencial significativo de renovação numa localização histórica privilegiada.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade em Setúbal oferece potencial para uma renda estável de arrendamento a longo prazo, apesar da sua condição atual, uma vez que está localizada numa região onde a demanda por arrendamento pode estabilizar ao longo do tempo. Com as comodidades locais avaliadas em 40/100, o alvo a inquilinos de longo prazo pode oferecer mais resiliência contra flutuações do mercado do que a busca por arrendamentos de curto prazo. Renovação de valor acrescentado Esta propriedade apresenta uma pontuação de condição de 0/100, o que indica uma oportunidade significativa para renovações que podem aumentar a atratividade de mercado e o potencial de arrendamento. Ao investir em melhorias, a propriedade poderá eventualmente atrair inquilinos de maior qualidade e alinhar-se melhor com a dinâmica do mercado de arrendamento local, apesar das atuais limitações nas comodidades e na qualidade do bairro.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Com uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 40/100, há um risco significativo de alta rotatividade de inquilinos, levando a taxas de vacância aumentadas e potencialmente a uma diminuição da receita de aluguer.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.