Edifício de uso misto, 264 m² em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

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Visão geral

mix_use_building T0 com 3 casas de banho de 264 m², construído em 1941. Localizado em via Cândido dos Reis, 116-118, freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito de Porto. Características Notáveis: A propriedade está posicionada numa área altamente procurada para alugueres turísticos e oferece um potencial significativo para restauração arquitetónica, aumentando o seu valor histórico enquanto maximiza o retorno do investimento.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade, situada em Vila Nova de Gaia, beneficia da sua proximidade ao Porto, permitindo uma procura constante por arrendatários a longo prazo. Com uma classificação de bairro de 73/100, oferece um ambiente sólido para famílias que procuram opções de habitação estáveis. Arrendamento familiar O layout e o tamanho da propriedade tornam-na adequada para arrendamentos familiares, especialmente uma vez que o bairro oferece acesso a amenidades e serviços locais. Além disso, a segurança e estabilidade geral do Porto aumentam a sua atratividade para famílias que desejam estabelecer-se na área. Buy-and-hold Investir nesta propriedade com a estratégia de buy-and-hold pode aproveitar o seu potencial de valorização futura à medida que o Porto continua a crescer e atrair residentes. A classificação favorável do bairro indica uma provável melhoria nas condições da propriedade e na desejabilidade ao longo do tempo, particularmente benéfica para investidores a longo prazo.

Riscos

Risco Económico e de Inquilinos Com as pontuações de estabilidade económica e de inquilinos ambas a 70/100, existe um risco moderado de redução de rendimento de aluguer devido a potenciais flutuações na procura do mercado ou na rotatividade de inquilinos.

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Comunidade

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