Edifício de uso misto, 230 m² em Santo António, Lisbon

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Visão geral

mix_use_building T0 com 4 casas de banho de 230 m², certificado energético E. Localizado em rua São José, freguesia de Santo António, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Esta propriedade oferece a rara oportunidade de uma renovação total com potencial para adicionar um piso adicional, aumentando significativamente o seu valor numa localização privilegiada.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Long-term rental A localização central desta propriedade em Santo António, Lisboa, posiciona-a bem para oportunidades de arrendamento a longo prazo, dada a forte procura por habitação urbana acessível. Com uma classificação de vizinhança de 84/100, é provável que atraia inquilinos de alta qualidade que procuram beneficiar das comodidades nas proximidades. Buy-and-hold Investir nesta propriedade a longo prazo permite uma valorização de capital alinhada ao desenvolvimento urbano em curso em Lisboa, particularmente na desejável área de Santo António. Sua classificação de 62/100 indica que, embora possam ser necessárias atualizações, o potencial para aumento do valor do imóvel é suportado pela desejabilidade da localização. Short-term vacation rental A localização urbana da propriedade proporciona condições ideais para arrendamentos de curta duração, atraindo turistas que procuram viver a cultura vibrante de Lisboa. A alta pontuação do bairro reforça sua atratividade como um local privilegiado para visitantes, prometendo taxas de ocupação consistentes. Not ideal for student housing Dada a localização central, esta propriedade não atende bem ao mercado de habitação para estudantes, que habitualmente requer proximidade a instituições de ensino. As suas características e dinâmicas de mercado não se alinham com as necessidades dos estudantes, tornando-a um investimento menos adequado para este nicho. Not ideal for rural retreats Com a sua designação como propriedade urbana central em Lisboa, falta-lhe as características desejadas em investimentos para retiros rurais, tais como ambientes naturais e tranquilidade. Isso torna-a inadequada para compradores que procuram um refúgio da vida urbana. Not ideal for agricultural investment A propriedade está localizada em uma área urbana, desqualificando-a para oportunidades de investimento agrícola que normalmente são encontradas em configurações rurais. Seu uso como edifício de uso misto indica ainda que o desenvolvimento agrícola não é uma opção viável.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A alta rotatividade de inquilinos é uma possibilidade devido a uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 75/100, o que pode levar a taxas de vacância aumentadas e custos associados.

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Comunidade

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