Edifício de uso misto, 472 m² em Nossa Senhora de Fátima, Entroncamento

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 472 m², construído em 1964, certificado energético C. Localizado freguesia de Nossa Senhora de Fátima, concelho de Entroncamento, distrito de Santarém. Características Notáveis: O prédio inclui duas frações no rés do chão com logradouros privados, aumentando o espaço exterior, enquanto as duas frações no primeiro andar oferecem arrecadações exteriores adicionais para conveniência.

Resumo financeiro

The valuation. Não há transações comparativas suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa confiável do valor justo. A falta de atividade significativa de vendas limita a análise das tendências de mercado nas proximidades.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade apresenta uma oportunidade para arrendamento a longo prazo, dado que as atividades económicas estão principalmente centradas na agricultura, atraindo potenciais inquilinos à procura de habitação estável. Com um rendimento atual de 0%, reposicionar este ativo poderá gerar retornos de aluguer competitivos ao longo do tempo, à medida que a área se desenvolve. Renovação de valor acrescentado Apesar da sua condição atual avaliada em 0/100, investir em renovações de valor acrescentado poderia aumentar significativamente o apelo e o valor desta propriedade, especialmente numa vizinhança com uma classificação de 48/100. Esta estratégia poderia desbloquear o potencial para retornos mais elevados, modernizando o espaço e atendendo às necessidades do mercado local. Arrendamento familiar As perspectivas da construção para arrendamento familiar são reforçadas pelo seu tamanho e localização, já que as famílias costumam procurar arranjos residenciais mais espaçosos fora dos centros urbanos. Dada a localização central numa área rural, a propriedade poderia servir como uma casa familiar ideal para quem busca um ambiente tranquilo com acesso a comodidades na proximidade.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A propriedade está em risco devido a uma pontuação de estabilidade económica de 40/100, indicando um ambiente económico fraco que pode afetar a procura de inquilinos e a renda.

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Comunidade

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