Apartamento T2, 113 m² em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de Xira

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Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 113 m², construído em 2000, certificado energético D. Localizado freguesia de Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, concelho de Vila Franca de Xira, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O apartamento possui um amplo terraço ideal para entretenimento ao ar livre e oferece convenientes roupeiros embutidos nos quartos para máxima eficiência de armazenamento.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de pedidos de €349,000 está ligeiramente acima do valor justo de €339,655, representando uma diferença de €9,345 (2.8%). Esta propriedade está, portanto, ao preço justo no mercado atual.

Avaliação

Valor justo estimado em €339,655 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €349,000 situa-se €9,345 (2.8%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento familiar O apartamento de 2 quartos em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa está ao preço justo a €349,000, refletindo uma modesta diferença de apenas 2.8% em relação ao seu valor justo. Com um rendimento bruto de 3.7%, é adequado para famílias que procuram arrendar numa área suburbana próxima de Lisboa devido às suas amenidades e qualidade dos inquilinos razoáveis. Arrendamento a longo prazo Dada a avaliação justa de €349,000, esta propriedade oferece uma opção sustentável para investidores de arrendamento a longo prazo, especialmente com o seu rendimento bruto estável de 3.7%. O bairro suburbano circundante é atraente para os commuters, aumentando a sua atratividade para arrendamento, apesar das classificações médias da condição da propriedade. Compra e manutenção Com um preço justo de €349,000 e um rendimento moderado de 3.7%, esta propriedade alinha-se com uma estratégia de compra e manutenção destinada a beneficiar da valorização a longo prazo do mercado imobiliário suburbano. A procura constante da população de commuters apoia o seu potencial de continuidade de valor, mesmo que as classificações atuais da condição e do bairro sejam médias.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade do inquilino de 65/100 indica uma maior probabilidade de rotatividade de inquilinos, o que pode levar a potenciais interrupções na receita de aluguer.

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Comunidade

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