Moradia em Vila Real de Santo António

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Visão geral

Moradia T2 com 1 casas de banho de 104 m², certificado energético G. Localizado freguesia de Vila Real de Santo António, concelho de Vila Real de Santo António, distrito de Faro. Esta propriedade dispõe de um amplo terraço no telhado, proporcionando muito espaço ao ar livre com potencial para vistas deslumbrantes, e a sua localização central aumenta a acessibilidade a serviços locais.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €275,000 está abaixo do valor justo de €316,000, indicando que está subvalorizada em €41,000 (13,0%). Este preço favorável oferece uma oportunidade para investidores potenciais. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda pode envolver a atualização das áreas mais antigas com materiais básicos para aumentar o apelo e o valor antes de listar a propriedade para revenda. Isso pode atrair compradores em busca de uma casa moderna e renovada. Buy-to-let angle. Utilizando a estratégia de rendimento de arrendamento, espera-se que esta propriedade gere uma receita bruta de aproximadamente €1,260 por mês, alcançando um rendimento bruto favorável de 5,5%. Isso posiciona-a como uma opção atrativa para investidores que buscam manter o imóvel a longo prazo.

Avaliação

Valor justo estimado em €316,000 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €275,000 situa-se €41,000 (13.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento para férias de curto prazo A proximidade da propriedade ao Algarve aumenta a sua atratividade para arrendamentos de férias de curto prazo, tornando-a uma oportunidade lucrativa dada a forte procura turística. Com um desvio em relação ao valor justo de 13,0%, este investimento é tentador para quem procura capitalizar sobre o setor do turismo em expansão, enquanto desfruta de um rendimento bruto de 5,5%. Arrendamento familiar A casa de 2 quartos é adequada para arrendamentos familiares devido ao seu estado razoável e ao ambiente seguro da pequena cidade, apelando a famílias que buscam conforto residencial. Embora o bairro tenha uma classificação de 57/100, a propriedade continua com um preço competitivo dado o valor justo de 316.000 €, apresentando uma boa opção para ocupação a longo prazo. Compra e retenção Como um investimento de compra e retenção, esta propriedade oferece uma vantagem estratégica com a sua avaliação abaixo do preço de mercado justo, garantindo um bom ponto de entrada para a valorização futura. O robusto rendimento bruto de 5,5%, aliado à atratividade contínua da região, sugere que os investidores a longo prazo podem beneficiar tanto de rendimentos de aluguer como de valorização potencial.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 50/100, a propriedade pode estar em risco de uma diminuição da procura e de uma potencial instabilidade de rendimento devido a condições económicas mais fracas.**

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Comunidade

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