Moradia em Tornada e Salir do Porto

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Visão geral

Moradia T3 com 3 casas de banho de 470 m², construído em 2009, certificado energético A. Localizado freguesia de Tornada e Salir do Porto, concelho de Caldas da Rainha, distrito de Leiria. Características Notáveis: Esta residência inclui uma sala versátil ideal para escritório ou estúdio, uma adega e uma piscina rodeada por um pátio privado com instalações para churrasco.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €650,000 está significativamente abaixo do valor justo determinado de €1,004,921, indicando que a propriedade está subvalorizada em €354,921 (35.3%). Buy-to-flip angle. Esta propriedade pode ser facilmente revendida a um preço superior após pequenas renovações, aproveitando os acabamentos de alta qualidade para atrair compradores numa vizinhança mista. Buy-to-let angle. Apesar de um rendimento bruto atual de 0%, as comodidades da área e a qualidade sugerem um potencial sólido para rendimentos de aluguel de longo prazo, apelando a famílias que buscam opções habitacionais estáveis.

Avaliação

Valor justo estimado em €1,004,921 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €650,000 situa-se €354,921 (35.3%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Tornada e Salir do Porto, com um preço de €650,000, apresenta uma oportunidade atrativa para arrendamento a longo prazo devido ao seu valor justo de €1,004,921, indicando uma potencial diferença de 35,3%. A classificação da condição da propriedade de 79/100 sugere que está bem mantida, atraindo inquilinos que buscam alojamento de qualidade. Arrendamento familiar Com uma disposição adequada de 470m², esta casa é uma opção ideal para arrendamentos familiares, especialmente considerando o seu preço competitivo de €650,000 em comparação com o seu valor justo de €1,004,921. As amenidades locais típicas de uma pequena cidade portuguesa garantem que atende às necessidades de famílias em busca de ambientes de vida confortáveis. Buy-and-hold Como um investimento para uma estratégia de buy-and-hold, esta propriedade está a um preço de €650,000, significativamente inferior ao seu valor justo de €1,004,921, apresentando uma diferença favorável de 35,3%. O potencial de valorização e uma condição de vizinhança forte apoiam a estabilidade do investimento a longo prazo, tornando-a uma escolha sábia para o crescimento futuro.

Riscos

[Vulnerabilidade Económica] Com uma pontuação de estabilidade económica de 55/100, há um risco significativo de que recessões económicas possam afetar negativamente os valores imobiliários e os rendimentos de aluguer, especialmente dada a pontuação de 60/100 em estabilidade dos inquilinos, que indica uma fiabilidade moderada na retenção de inquilinos.

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Comunidade

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