Apartamento em Nogueira e Silva Escura

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Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 120 m², no 1º andar, construído em 2002, certificado energético D. Localizado em rua Padre António Francisco de Sousa, 65, freguesia de Nogueira e Silva Escura, concelho de Maia, distrito de Porto. Características Notáveis: O apartamento inclui uma garagem fechada e está situado a minutos de várias comodidades, como supermercados, cafés e parques, aumentando a conveniência diária e a qualidade de vida.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €299,950 excede o valor justo de €274,746 em €25,204 (9.2%). Esta propriedade está ao preço justo, tornando-se uma opção razoável para investidores que buscam estabilidade.

Avaliação

Valor justo estimado em €274,746 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €299,950 situa-se €25,204 (9.2%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O apartamento de 2 quartos em Nogueira e Silva Escura, listado a €299,950, apresenta uma oportunidade de investimento ao preço justo, com uma diferença de apenas 9.2% em comparação com o seu valor justo de €274,746. Com um rendimento bruto de 3.5%, esta propriedade está posicionada para atrair inquilinos estáveis devido à sua proximidade com o Porto e as boas classificações do bairro. Compra e retenção Embora a propriedade esteja avaliada ao preço justo, a sua sólida localização perto do Porto permite uma possível valorização ao longo do tempo, tornando-a uma candidata razoável para uma estratégia de compra e retenção. A classificação atual do bairro de 73/100 sugere uma procura saudável por habitação, apoiando a retenção de valor a longo prazo. Arrendamento para famílias As especificações da propriedade e a sua posição justa no mercado alinham-se com as necessidades das famílias que procuram um espaço habitacional confortável numa localização conveniente. A sua classificação de condição de 68/100 indica uma habitabilidade adequada, tornando-a adequada para famílias em busca de um arrendamento estável ao alcance de comodidades e oportunidades de trabalho.

Riscos

Risco de flutuação económica A pontuação de estabilidade económica de 70/100 indica uma vulnerabilidade potencial a mudanças de mercado, juntamente com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 68/100 que sugere um risco moderado de turnover de inquilinos ou taxas de vacância.

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Comunidade

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